Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 107 m²
Popis nemovitosti
V Las Lagunas de Mijas vzniká projekt, který dává smysl nejen jako místo pro život, ale i jako promyšlená investice s dlouhodobým potenciálem. Komorní rezidenční komplex s pouhými jednadvaceti řadovými domy nabízí klidné prostředí v lokalitě, která funguje celoročně, což je přesně ten faktor, který rozhoduje o stabilním výnosu z pronájmu. Dokončení je plánováno na červen 2028, což otevírá prostor pro strategické načasování investice i budoucího využití. Pouhý kilometr od moře přirozeně zvyšuje atraktivitu nemovitosti pro krátkodobé i střednědobé pronájmy, zatímco dostupnost letiště v Malaze do třiceti kilometrů zajišťuje jednoduchý příjezd klientů z celé Evropy. Právě kombinace dobré polohy, dostupnosti a občanské vybavenosti v okolí drží poptávku stabilní napříč sezónami. Každý dům nabízí zastavěnou plochu přibližně 207 m² s užitnou plochou 107 m², doplněnou o soukromou zahradu a velkorysé kryté terasy o velikosti 84 m², které výrazně zvyšují využitelnost nemovitosti i její hodnotu na trhu pronájmů. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami cílí na nejžádanější segment klientů, tedy rodiny a skupiny, které hledají komfortní ubytování u moře. Interiér je navržen tak, aby odpovídal současným nárokům nájemníků i majitelů. Plně vybavená kuchyň s ostrůvkem, vestavné skříně, kvalitní materiály a čistý design vytváří prostředí, které se dobře prezentuje i dobře pronajímá. Technické řešení zahrnuje aerotermální systém s tepelným čerpadlem, který drží provozní náklady pod kontrolou, a doplňují ho prvky jako videotelefon, alarm a kvalitní izolace pro vyšší komfort i bezpečí. Venkovní prostor je v této kategorii nemovitostí klíčový. Soukromá zahrada, dvě terasy a vlastní vířivka výrazně zvyšují atraktivitu nabídky a umožňují dosahovat vyšších cen za pronájem. Společné zázemí v podobě bazénu, fitness, upravených zahrad a relaxačních zón pak doplňuje celkový standard projektu a podporuje dlouhodobou obsazenost. Z investičního pohledu se jedná o nemovitost v lokalitě, kde se běžně pohybuje hrubý roční výnos v rozmezí 5 až 7 procent v závislosti na způsobu využití. Kombinace krátkodobého a střednědobého pronájmu umožňuje optimalizovat obsazenost během celého roku a zároveň si ponechat flexibilitu pro vlastní pobyty. Tento projekt představuje vyváženou kombinaci vlastního zázemí u moře a investice, která má potenciál generovat příjem i růst hodnoty v čase. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F26921 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 140 m² |
| Plocha pozemku | 140 m² |
| Plocha užitná | 107 m² |
| Plocha zastavěná | 110 m² |
| Cena | 1 099 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
