Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 514 m²
Popis nemovitosti
Dokážete si představit, že se probouzíte za zvuků přírody a s nerušeným panoramatickým výhledem? V klidné vesnici San Pedro de Culiema (Cangas del Narcea) na vás čeká tato nemovitost, která nabízí soukromí a kvalitu života, jakou na jihozápadě Asturie hledáte. Komplex s obrovským potenciálem, ideální pro váš životní projekt, druhý domov nebo venkovskou turistiku. Za výjimečnou cenu zahrnuje dvě nezávislé budovy (téměř 250 m² zastavěné plochy) a venkovní pozemek: 1. KAMENNÝ DŮM (131 m²): Zachovává si svou původní podstatu a je určen k celkové rekonstrukci. Ideální projekt k úpravě podle vlastního vkusu. Má 2 pokoje, autentický kamenný vinný sklep a starou kuchyni s klasickou pecí na dřevo. 2. NEJNOVĚJŠÍ DŮM (114 m²): Všestranný a obyvatelný dům, ideální k nastěhování od prvního dne, zatímco si ho budete aktualizovat podle svého vkusu. - Přízemí: Velká garáž a dvě hospodářské budovy (ideální pro skladování, nářadí, dílnu nebo rozšíření domu). - První patro: 1 ložnice, 1 koupelna, obývací pokoj, kuchyň a nádherná venkovní terasa. V některých místnostech má plastová okna. EXTERIÉR A DOPLŇKY: - Pozemek: 530 m² přilehlý pozemek. Nádherný prostor pro sad, zahradu nebo rekreační oblast. - Pramenitá voda: Neocenitelné privilegium zásobování čistou pramenitou vodou, skutečný luxus. Roční IBI: 38 €. PRODEJNÍ CENA: 49 900 €. Hledáte absolutní klid a privilegované přírodní prostředí? Napište mi soukromou zprávu, abych vám poslal více informací. Jsem Patricia Fuentes | RE/MAX Vetusta. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem 10/2025 ze dne 28. prosince. o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou uvedeny v příloze. jsou rozděleny takto: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Galicie (obecně sazba platná v autonomní oblasti Galicie). Autonomní společenství Galicie (zpravidla 8 % (VÝPOČET ___), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 7,5 %, 6 %, 6 %, resp. 7 %, 6 %, 4 %, 3 %, použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. charakteristik nemovitosti. Daň se vyměřuje z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu. v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky. Notářské poplatky. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. stanovené v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. kterým se schvaluje notářský tarif. - Výdaje na správu (gestoría): Výdaje plynoucí z administrativního zpracování prodeje a koupě, včetně prezentace. prodeje, včetně podání a placení daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující. Zápis do katastru nemovitostí, hradí kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto formality profesionálovi. tyto formality odborníkovi, přičemž částka se liší podle odborníka nebo subjektu určeného k jejich provedení. pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné úkony, které bude hradit kupující, v případě, že se rozhodne svěřit tyto úkony odborné poplatky, které má kupující zaplatit v případech, kdy byly sjednány služby zadání nákupu (PSI). zakázky na obstarání nákupu (PSI), Real Estate Personal Shopper. NEJSOU VÁZÁNY NA CENU NÁKUPU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách na ITP v Asturském knížectví naleznete na stránkách Asturském knížectví, můžete nahlédnout na oficiální portál daňových služeb Asturského knížectví. Asturie na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F64534 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 400 m² |
| Plocha pozemku | 400 m² |
| Plocha užitná | 514 m² |
| Plocha zastavěná | 114 m² |
| Cena | 52 900 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
