Jiří Švancara
Prodej bytu 5+kk 117 m²
Popis nemovitosti
Ve vyhledávané čtvrti Avenida Pablo Iglesias vám představujeme atraktivní byt ideální pro investory nebo rodiny, které si chtějí navrhnout svůj domov. Tato nemovitost s obytnou plochou 116,82 m² a čtyřmi ložnicemi (2 dvoulůžkové a 2 jednolůžkové) je v perfektním stavu k nastěhování, ačkoli nabízí také dokonalý potenciál pro kompletní rekonstrukci . Tato nemovitost se nachází pouhých 1700 metrů od moře , má strategicky dobré spojení s nedalekými autobusy a je obklopena školami a nákupními centry . Konkurenční cena 213 000 € , tento byt je ideální pro pronájem studentům i rodinám, které hledají pohodlí v blízkosti centra města. Západní orientace zajišťuje světlo po většinu dne , zatímco další systémy, jako je videotelefonní vstup a bezpečnostní kamery, zajišťují dodatečné zabezpečení domu. Nenechte si ujít příležitost! Toto je vaše ideální příležitost investovat do výnosné nemovitosti. Prodejní cena nezahrnuje nábytek, spotřebiče, zařízení a vybavení, vozidla ani dekorativní prvky zobrazené na snímcích nebo při návštěvách, pokud to není výslovně písemně dohodnuto. Doložka o transparentnosti a rozpisu nákladů (zákon 10/2025) PRODEJNÍ CENA: [213.000 +ITP] € [213.000 +ITP] €. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými v zákoně 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto prohlašuje, že uvedená cena nezahrnuje výdaje a daně spojené s nákupem, které jsou rozepsány níže: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomní oblasti Andalusie (obecně 7 %, aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % použitelné podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti). Daň se platí z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. - Poplatky za správu (Gestoría): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí [vložte přibližnou částku] EUR (včetně DPH). - Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v ceně. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Vezměte prosím na vědomí, že v případech, kdy byly sjednány služby objednávání nákupu (PSI), osobní nákupčí nemovitostí atd. mohou být kupujícím hrazeny poplatky za odborné služby. NEJSOU SPOJENY S KUPNÍ CENOU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a slevách ITP v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía na následujícím odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Zaručujeme předchozí přístup ke všem povinným právním dokumentům (D.I.A. pro novostavby nebo F.I.S.T. pro druhé převody) před podpisem jakéhokoli smluvního závazku. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F64531 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 117 m² |
| Plocha užitná | 117 m² |
| Cena | 223 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
