Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 635 m²
Popis nemovitosti
Vila La Cerquilla se nachází v prestižní enklávě La Cerquilla a je útočištěm moderního luxusu obklopeného krásou golfového údolí Marbella. Za soukromými branami rezidence se otevírá pět velkorysých dvoulůžkových pokojů, včetně rafinovaného hlavního apartmá s vlastní koupelnou. Pro větší všestrannost poskytuje oddělený apartmán pro hosty nebo personál a vyhrazená služební místnost pohodlí a soukromí pro každý životní styl. Vila je navržena pro volný čas i zábavu, má elegantní hernu a velkolepou střešní terasu s vířivkou - ideální pro slunění a výhled na golfové hřiště. Venku jsou udržované zahrady, které rámují šumivý soukromý bazén a lehátka, zatímco krytá terasa s grilem vytváří scénu pro nezapomenutelné večery pod širým nebem. Dostatek soukromého parkoviště zajistí, že každý příjezd bude bezproblémový. Interiéry se koupou v přirozeném světle a plynule propojují plně vybavenou moderní kuchyň, stylové obytné prostory a nejnovější komfort včetně klimatizace, topení a diskrétního bezpečnostního systému. Vkusně zařízená vila se prodává plně vybavená a připravená k užívání od prvního dne. Kromě životního stylu představuje vila La Cerquilla výjimečnou investiční příležitost. S prokazatelnými výnosy z pronájmu až 15 000 eur týdně v hlavní sezóně a 11 000-12 000 eur týdně mimo sezónu, stejně jako s potenciálem 12 000 eur měsíčně při dlouhodobém pronájmu, přináší silné vyhlídky na příjem. Současně má nemovitost vynikající potenciál pro reformu, která umožní budoucímu majiteli ještě více zvýšit její hodnotu. Lokalita je vším a zde vyniká: Villa La Cerquilla nabízí rychlý přístup k nejlepším mezinárodním školám a univerzitám v Marbelle, golfovým hřištím světové třídy, živému přístavu Puerto Banús, stejně jako ke zlatavým plážím, vynikajícím restauracím a značkovým butikům. Jedná se o rezidenci, kde se elegance snoubí s pohodlím a slibuje dokonalou rovnováhu mezi soukromím, životním stylem a návratností investice. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F50843 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 849 m² |
| Plocha pozemku | 849 m² |
| Plocha užitná | 635 m² |
| Plocha zastavěná | 635 m² |
| Cena | 3 410 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
