Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 105 m²
Popis nemovitosti
Ráno k moři, večer na vlastní terase u bazénu, přesně tak může vypadat každodenní realita v této moderní vile v Águilas. Projekt samostatných domů nabízí kombinaci soukromí, prostoru a investičního potenciálu, která dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobé zhodnocení. Lokalita vzdálená pouhých 600 metrů od pobřeží přináší ideální rovnováhu mezi dostupností pláže a klidným rezidenčním prostředím. Dům je řešen jako plnohodnotné rodinné bydlení s dispozicí 5+kk, čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Rozvržení na třech podlažích umožňuje praktické oddělení jednotlivých zón a poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i návštěvy. Obytný prostor s kuchyní o velikosti 32,90 m² tvoří otevřené centrum domu, které přirozeně navazuje na venkovní část. Celková zastavěná plocha domu činí 117,53 m² a je doplněna o soukromou zahradu o velikosti 58,76 m². Soukromý bazén o velikosti 12,50 m² nabízí příjemné osvěžení během teplých dnů a solárium o rozloze 52,91 m² vytváří ideální prostor pro slunění, relaxaci i večerní posezení. Venkovní kuchyně a terasa pak přirozeně rozšiřují obytný prostor směrem ven a umožňují naplno využít středomořský životní styl. Interiér je navržen s důrazem na moderní design a funkčnost. Porcelánové podlahy zajišťují elegantní vzhled a snadnou údržbu, plně vybavená kuchyně se spotřebiči umožňuje okamžité užívání a vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Komfort doplňují elektrické rolety, videotelefon, předinstalace klimatizace a kvalitní technické zázemí pro bezproblémový chod domácnosti. Součástí domu je prostorná garáž o velikosti 53,82 m² a dvě parkovací místa, což zajišťuje pohodlí i bezpečné parkování. Nechybí venkovní osvětlení, technické přípojky a důraz na detaily, které zvyšují komfort každodenního užívání. Águilas je příjemné přímořské město s autentickou atmosférou, krásnými plážemi a kompletní občanskou vybaveností. Moře je vzdálené přibližně 0,6 km, nákupní možnosti 1,1 km, lékárna 0,9 km a nemocnice přibližně 1,3 km. Golfové hřiště je dostupné ve vzdálenosti 1,3 km, vlaková stanice 1,9 km a letiště přibližně 91 km. Lokalita nabízí ideální podmínky pro klidný i aktivní život u moře. Dokončení projektu je plánováno na červen 2027, což umožňuje klidné plánování i rozložení investice v čase. Tato nemovitost představuje kombinaci prostoru, soukromí a středomořského životního stylu, která má dlouhodobou hodnotu. Nabízí místo, kde se běžné dny mění ve vzpomínky a kde dává bydlení u moře skutečný smysl. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F24149 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 130 m² |
| Plocha pozemku | 130 m² |
| Plocha užitná | 105 m² |
| Plocha zastavěná | 60 m² |
| Cena | 378 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
