Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 109 m²
Popis nemovitosti
Na první pohled nenápadná lokalita, která ale dává smysl čím dál víc, právě tady v San Javier vzniká moderní projekt řadových domů, který spojuje pohodlné bydlení u moře s investicí, která má hlavu a patu. Pouhý jeden kilometr od pobřeží znamená, že moře máte prakticky na dosah, a přitom si zachováváte klid rezidenční čtvrti a prostor pro každodenní život. Dům je navržen s důrazem na funkčnost, prostor a přirozené světlo. Dispozice se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí dostatek místa pro rodinu i hosty. Otevřený obytný prostor s kuchyní tvoří přirozené centrum domu a plynule navazuje na venkovní část, která rozšiřuje obytný prostor směrem do zahrady a na terasu. Celková zastavěná plocha domu činí 121,05 m² na pozemku o velikosti 136,65 m², což přináší vyvážený poměr mezi komfortem interiéru a soukromím venku. Krytá terasa o velikosti 20,45 m² je ideálním místem pro venkovní stolování a navazuje na soukromý bazén o velikosti přibližně 14 m², který oceníte během teplých dní. Solárium o ploše 37,70 m² pak nabízí prostor pro slunění, relaxaci i večerní posezení v soukromí. Interiér domu kombinuje moderní design s praktickými prvky pro každodenní život. Porcelánové podlahy zajišťují elegantní vzhled i snadnou údržbu, plně vybavená kuchyně se spotřebiči umožňuje okamžité užívání a vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Komfort zvyšují elektrické rolety, kvalitní okna s izolačním zasklením, bezpečnostní vstupní dveře a předinstalace klimatizace. Součástí domu je vlastní parkovací místo, venkovní sprcha u bazénu a zahrada navržená pro maximální využití středomořského klimatu. Dokončení projektu je plánováno na prosinec 2027, což dává prostor pro klidné plánování i postupné financování. Lokalita San Javier nabízí kompletní občanskou vybavenost i skvělou dostupnost. Moře je vzdálené přibližně 1 km, golfová hřiště 8,5 km, lékárna se nachází zhruba 1 km od domu a nemocnice přibližně 6,2 km. Vlakové spojení je dostupné ve vzdálenosti 16,3 km a letiště přibližně 34 km, což zajišťuje pohodlné cestování i pro zahraniční klienty. Okolí zároveň nabízí restaurace, kavárny, sportovní vyžití i přírodní lokality pro aktivní odpočinek. Tato nemovitost představuje chytrou kombinaci vlastního bydlení u moře a investice s potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Nabízí prostor, kde se běžné dny mění ve vzpomínky a kde dává středomořský životní styl skutečný smysl. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23425 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 137 m² |
| Plocha pozemku | 137 m² |
| Plocha užitná | 109 m² |
| Plocha zastavěná | 65 m² |
| Cena | 409 900 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
