Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 150 m²
Popis nemovitosti
Výjimečný rodinný dům v San Pedro Pueblo, Marbella - prvotřídní investiční příležitost na Bulevar San Pedro Alcántara s vysokým potenciálem rozvoje Využijte tento všestranný rodinný dům v srdci okouzlující čtvrti San Pedro Alcántara Pueblo, strategicky umístěný na rušném bulváru Bulevar San Pedro Alcántara - rušném pěším bulváru lemovaném kavárnami, obchody a parky, který nabízí dokonalou kombinaci autentického andaluského vesnického života a moderního pohodlí. Tato vyhledávaná oblast, která se nachází jen kousek od zlatavých pláží, jako je Playa de San Pedro (vzdálená asi 500 metrů) a malebná Paseo Marítimo, prochází vzrušující proměnou díky mnohamilionovým investicím do regenerace města, úpravy pobřeží (projekt za 7,4 milionu eur) a nové občanské vybavenosti, jako je knihovna a dotované bydlení, což zvyšuje hodnotu nemovitostí a atraktivitu pro investory. Tato nemovitost, která je součástí sektoru URP-SP9 (UP9) v závěrečné fázi schvalování v rámci nového územního plánu města Marbella PGOM, má významnou budoucí hodnotu díky navrhované zástavbě o rozloze až 18 000 m², která v této rychle se rozvíjející zóně otevírá nové obytné a komerční příležitosti. Ideálně se hodí pro investory nebo profesionály (architekty, právníky, realitní makléře, manažery), kteří hledají domácí kancelář s menšími reformami, a to jen 10 minut jízdy autem do okouzlujícího Puerto Banús, 15 minut do centra Marbelly a s dobrým spojením po dálnici A-7. Tento jižně orientovaný dům o rozloze 150 m² postavený na dvou podlažích na pozemku o rozloze 100 m² nabízí tři prostorné ložnice, jednu koupelnu a dostatek přirozeného světla - ideální pro pohodlné bydlení nebo podnikání. S prokazatelnou průměrnou roční ziskovostí 30 000 eur za posledních deset let je to prozíravá volba na rozvíjejícím se trhu v San Pedru, kde ceny díky silné poptávce a modernizaci infrastruktury neustále rostou (ve srovnatelných oblastech kolem 3 734 eur/m²). Nájemné: 3 500 €/měsíc se solidními a společnými zárukami. Prodej: 795 000 € - flexibilní tříletá opce na koupi, od ceny se odečítají platby za pronájem. Vzácný klenot s přidanou hodnotou z nadcházejícího vývoje - informujte se o podrobnostech soukromé obchodní smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F60356 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha pozemku | 100 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 815 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
