Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 204 m²
Popis nemovitosti
ŠVÝCARSKÁ KVALITA PROVEDENÍ - SKANDINÁVSKÝ STYL A STANDARD Ideální pro širší rodinu a jedinečná investice | 16 lůžek | Auto v ceně Jedná se o vzácnou příležitost zajistit si vilu, která spojuje švýcarskou preciznost s důsledným skandinávským standardem a moderním stylem nábytku. Nemovitost je ve stejném vlastnictví od roku 2006 a jeví se jako světlý a mimořádně dobře udržovaný kvalitní dům. Skutečný "Plug & Play" - stačí se rovnou nastěhovat, hlavní dům i byt jsou plně vybaveny vším, co člověk potřebuje. Zde se stačí nastěhovat rovnou do obou jednotek! Tato působivá vila nabízí nejen úžasný domov na slunci - představuje také velmi solidní investiční příležitost. Ciudad Quesada je jednou z mála oblastí na pobřeží Costa Blanca, kde je možné získat turistickou licenci. Příjmy z pronájmu mají potenciál pokrýt veškeré roční náklady na dům. Vila je jednopatrová a má promyšlený a flexibilní půdorys, který v sobě spojuje pohodlí, kvalitu a funkčnost. Dům lze snadno upravit a rozšířit až na 8 ložnic, takže je ideální jak pro velké rodiny, tak pro pronájem. Po příjezdu vás přivítá světlá a příjemná vstupní hala, která dále vede do prostorného obývacího pokoje a odděleného televizního salonku. Hlavní část rezidence obsahuje čtyři kvalitní ložnice a dvě koupelny, které jsou dokonale přizpůsobeny aktivní rodině nebo několika hostům. Televizní místnost slouží jako útulný obývací pokoj, ale v případě potřeby ji lze snadno přeměnit na další ložnici. Dobře vybavená kuchyň má moderní spotřebiče a nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život. Součástí je lednice s mrazákem a výrobníkem ledu s filtrovanou studenou vodou - praktický a exkluzivní detail. Samostatný byt - ideální pro hosty nebo pronájem Vila má také samostatný byt s vlastním vchodem, který se skládá ze dvou ložnic, jedné koupelny a přímého přístupu k bazénu. Je ideální pro hosty, širší rodinu nebo další příjem z pronájmu. Nad tímto bytem najdete velkou střešní terasu, na které je slunce po celý den - odtud je panoramatický výhled do okolí, až ke krásným solným jezerům a Torrevieji... Nádherná podívaná Soukromý venkovní prostor s bazénem a několika zónami Objekt nabízí jemný a soukromý venkovní prostor s bazénem o rozměrech 8 x 4 metry, lehátky, grilem a několika zónami k posezení - na slunci i ve stínu. Na pozemku se nachází také parkoviště pro dvě auta za elektrickou bránou. K dispozici je také podkroví s velkým úložným prostorem a obývací pokoj, z podkroví je přímý přístup do malého solária se sprchou a úložným prostorem. DŮLEŽITÉ INFORMACE - 1 GB optického vlákna a komplexní televizní balíček s norskými i mezinárodními evropskými kanály, smlouvu lze snadno převést na nového majitele, a to bez dalších nákladů. - Vodní podlahové vytápění v celém hlavním domě (vytápění i chlazení, když je nejtepleji). - Plně izolovaný: Celý dům je plně izolován v podlahách, stěnách i stropě, což zajišťuje stabilní vnitřní klima a velmi nízké náklady na elektřinu, hlavní dům je také postaven s odvětrávanou půdou. - Celkem bylo instalováno 11 klimatizačních jednotek (teplá/studená). - Solární panely pro ohřev teplé vody, nový 200 ltr. Zásobník je instalován v lednu 2026. - Včetně automobilu: Citroën C4 - Prodává se s veškerým nábytkem a zařízením, zde můžete převzít a užívat si španělského klimatu od prvního dne - Prádelnu lze snadno přestavět na kompletní koupelnu nebo toaletu pro hosty. Nemovitost má velmi dobré možnosti pronájmu a je možné požádat o turistickou licenci - v této oblasti vzácná a vyhledávaná výhoda. EKONOMIKA Vyvolávací cena: 699 000€ + cca 12% nákladů Daň/Ibi: 427,98€ ročně Poplatek za odpad: cca 100 € ročně OBLAST CIUDAD QUESADA Ciudad Quesada se nachází v obci Rojales na jihu pobřeží Costa Blanca, v dobře zavedené a oblíbené oblasti, jen 10 minut od pláží Guardamar, La Mata a Torrevieja. Letiště Alicante a Murcia jsou vzdálena asi 50 km. Oblast se nachází vysoko a nabízí skvělý výhled na Středozemní moře a přírodní slané laguny Torrevieja. V docházkové vzdálenosti je velký výběr restaurací, barů a služeb. V blízkosti najdete mj: 18jamkové golfové hřiště (La Marquesa). aquaparky, motokáry, tenisové kurty a hřiště na brusle. Borový les s turistickými a cyklistickými stezkami, dětskými hřišti a grilovacími místy Pouhých 12 minut jízdy autem na nádherné pláže Guardamar a La Mata. 150 m k nejbližším restauracím a hospůdkám. 400 m od lékařského centra a lékáren. 1 km do centra města Quesada, kde najdete spoustu restaurací, obchodů a dalšího. Norská škola v Rojales 35 minut jízdy autem na letiště Alicante V Rojales a Benijófaru je také dobrá nabídka restaurací a pěkný minipivovar ????. Pokud chcete navštívit vinice, oblasti Jumilla, Yecla a Bullas jsou vzdáleny jen asi 1,5 hodiny jízdy autem. V krátké dojezdové vzdálenosti najdete také několik velkých nákupních a obchodních center. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F58952 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 770 m² |
| Plocha pozemku | 770 m² |
| Plocha užitná | 204 m² |
| Plocha zastavěná | 204 m² |
| Cena | 685 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
