Michal Riedel
Prodej bytu 2+1 81 m²
Popis nemovitosti
Na prodej je prostorný a světlý třípokojový byt o rozloze 81,36 m2, který se nachází v prvním patře malé obytné budovy v pulské čtvrti Veruda. Nemovitost se nachází v klidné a udržované oblasti, která nabízí soukromí a zároveň rychlý přístup ke všem základním městským zařízením, což z ní činí vynikající volbu pro rodinné bydlení nebo dlouhodobou investici.Budova byla postavena v roce 1968, má dvě patra a bez výtahu, a byt je umístěn v prvním patře. Jeho jihovýchodní – severozápadní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den a příjemné proudění vzduchu. Dispozice je vysoce funkční, s obývacím pokojem odděleným od spací části a kuchyní s jídelním prostorem, který pohodlně pojme každodenní rodinný život. Byt má dvě ložnice, přičemž dětský pokoj je již připraven s instalacemi a osvětlením, které umožňují snadnou přeměnu na další pokoj přidáním příčky.Další vlastnosti činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní, včetně úložného prostoru/dílny na dvoře, části půdního prostoru a přibližně 200 m2 zahradní plochy k užívání. Zahrada je vybavena přípojkami vody a elektřiny a také grilem, což ji činí ideální pro relaxaci a společenská setkání venku.Byt byl renovován v roce 2008, PVC okna byla instalována v roce 2021 a nové bezpečnostní vstupní dveře byly přidány v roce 2024. Vytápění je zajištěno individuálním plynovým ústředním topením s teplou vodou dodávanou městským plynem, zatímco dvě klimatizační jednotky zajišťují celoroční komfort. Náklady na energie jsou nízké a před budovou je k dispozici bezplatné parkování.Nemovitost má energetický certifikát třídy C s potenciálem zlepšení a povolení k užívání je v současné době v procesu. Je připojena k městskému plynu, vodovodu a kanalizaci a nabízí otevřený výhled do zeleně bez blízké výstavby, která by narušovala soukromí.Lokalita je velmi praktická, se školou, autobusovými zastávkami a obchody v těsné blízkosti. Městský trh a trh Veruda jsou jen kousek pěšky, zatímco oblíbené pláže jako Valkane, Mornar a Gortanova uvala jsou vzdáleny přibližně 1,4 kilometru, což umožňuje rychlý a snadný přístup k moři.Tato nemovitost nabízí kombinaci komfortu, funkčnosti a vynikající polohy, což z ní činí skvělou příležitost pro ty, kteří hledají příjemný domov v jedné z nejžádanějších oblastí Puly.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 854387 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 81 m² |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Cena | 245 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
