Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 73 m²
Popis nemovitosti
V Las Lagunas de Mijas přichází projekt, který dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s jasným potenciálem. Komorní rezidenční komplex s pouhými 24 byty nabízí klidné prostředí v lokalitě, která funguje celoročně, což je přesně ten typ nemovitosti, který si drží hodnotu i stabilní poptávku na trhu pronájmů. Dokončení je plánováno na říjen 2027, takže je prostor dobře načasovat vstup do investice. Nabízený přízemní apartmán disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami a je navržen s důrazem na praktičnost i pohodlí. Užitná plocha přibližně 73 m² je doplněna o soukromou zahradu o velikosti 30 m² a krytou terasu, což vytváří ideální kombinaci vnitřního a venkovního prostoru. Právě vlastní zahrada je v této kategorii velký benefit, který zvyšuje atraktivitu jak pro vlastní užívání, tak pro pronájem. Obývací část propojená s kuchyní o velikosti přes 35 m² působí vzdušně a přirozeně navazuje na venkovní prostor. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a řešena moderně s poloostrovem, což odpovídá aktuálním trendům i očekáváním nájemníků. Samozřejmostí jsou vestavěné skříně, kvalitní podlahy, hliníková okna s izolačními skly a interiérové prvky v bílém laku, které dodávají prostoru čistý a nadčasový vzhled. Technické řešení je nastaveno tak, aby dávalo smysl dlouhodobě. Aerotermální systém vytápění a ohřevu vody spolu s rozvody klimatizace pomáhá držet provozní náklady pod kontrolou, zatímco bezpečnostní dveře, videotelefon a uzavřený areál zvyšují komfort i pocit bezpečí. Projekt jako celek nabízí zázemí, které dnes klienti reálně vyhledávají. Upravené zahrady, bazén, chill-out zóny, výtah i garážové stání vytvářejí prostředí, které je dobře prodejné i dobře pronajatelné. Lokalita jen jeden kilometr od moře a golfového hřiště, s rychlou dostupností obchodů, restaurací, nemocnice i vlakového spojení, patří mezi dlouhodobě stabilní části Costa del Sol. Z investičního pohledu se jedná o typ nemovitosti, který cílí na nejširší skupinu nájemníků a díky tomu si drží vysokou obsazenost. V této oblasti se u podobných apartmánů běžně pohybuje hrubý roční výnos přibližně mezi 5 až 7 procenty v závislosti na způsobu využití, přičemž kombinace krátkodobých a střednědobých pronájmů umožňuje optimalizovat příjem během celého roku. Tento apartmán nabízí vyváženou kombinaci vlastního zázemí u moře a investice, která má potenciál růstu hodnoty i stabilního výnosu v čase. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F26779 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 73 m² |
| Plocha užitná | 73 m² |
| Cena | 430 700 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
