Nikša Marinkovič
Prodej bytu 3+kk 87 m²
Popis nemovitosti
V Las Lagunas de Mijas vzniká rezidenční projekt, který kombinuje moderní bydlení s investičním potenciálem v jedné z nejstabilnějších lokalit Costa del Sol. Tento apartmán ve druhém patře v rámci Portal 1 nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, výhledem a praktičností každodenního života. Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027, což dává prostor správně načasovat investici i budoucí využití. Dispozice bytu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami patří dlouhodobě mezi nejžádanější na trhu, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Celková zastavěná plocha přibližně 97 m² je doplněna o prostornou krytou terasu o velikosti téměř 15 m², která rozšiřuje obytný prostor směrem ven a vytváří ideální místo pro odpočinek i každodenní fungování v příjemném středomořském klimatu. Obývací prostor propojený s kuchyní působí otevřeně a přirozeně navazuje na terasu. Kuchyň je řešena moderně s poloostrovem a je plně vybavena spotřebiči, což odpovídá aktuálním požadavkům klientů i nájemníků. Interiér doplňují vestavěné skříně, kvalitní podlahy, hliníková okna s izolačními skly a bíle lakované dveře, které vytvářejí čistý a nadčasový vzhled. Technické řešení je zaměřeno na komfort i dlouhodobou efektivitu. Aerotermální systém vytápění a ohřevu vody spolu s rozvody klimatizace pomáhá udržet nízké provozní náklady, zatímco bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon a uzavřený areál zvyšují bezpečí a klid pro každodenní život. Součástí projektu je i kvalitní společné zázemí, které podporuje jak vlastní užívání, tak atraktivitu pro pronájmy. K dispozici je bazén, upravené zahrady, chill-out zóny, výtah i garážové stání. Lokalita pouhý kilometr od moře a golfového hřiště, s výbornou dostupností obchodů, restaurací, zdravotní péče i vlakového spojení, patří mezi místa s dlouhodobě stabilní poptávkou. Z investičního pohledu se jedná o velmi dobře uchopitelný typ nemovitosti, který cílí na široké spektrum klientů a drží si vysokou obsazenost během roku. U podobných apartmánů v této oblasti se hrubý roční výnos běžně pohybuje přibližně mezi 5 až 7 procenty v závislosti na způsobu pronájmu a správě. Tento apartmán představuje kombinaci pohodlného bydlení u moře a investice, která má potenciál dlouhodobého zhodnocení. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F26778 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 87 m² |
| Plocha užitná | 87 m² |
| Cena | 438 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
