Jiří Švancara
Prodej bytu 2+kk 91 m²
Popis nemovitosti
Tento elegantně zrekonstruovaný apartmán se nachází v prestižní čtvrti Los Naranjos de Marbella a nabízí dokonalou kombinaci andaluského šarmu a moderního komfortu. Nachází se jen několik minut od luxusního Puerto Banús a je ideálním útočištěm pro ty, kteří hledají proslulý životní styl na pobřeží Costa del Sol. Nejdůležitější informace pro mezinárodní kupující: - Slunce a světlo: nemovitost se pyšní žádanou západní orientací, je zaplavena přirozeným světlem a odpoledním sluncem. Prosklená terasa o rozloze 13 m2 slouží jako celoroční obytný prostor - ideální pro letní stolování pod širým nebem nebo jako útulná "zimní zahrada". -???? Pohodlí a dostupnost : Tento dům se nachází na úrovni ulice bez architektonických bariér a je ideální pro důchodce nebo seniory. Urbanizace je jedinečná tím, že má vlastní supermarket a restaurace přímo na místě, což umožňuje pohodlný život bez neustálého spoléhání na auto. -???? Připraveno na klíč : Nedávno zrekonstruovaný a prodávaný plně zařízený. Od plně vybavené kuchyně až po útulný krb, vše je na svém místě. Stačí si jen přivézt kufr. -???? Prvotřídní poloha: V centru Prahy se můžete ubytovat v apartmánu s výhledem na moře: V blízkosti golfových hřišť a mezinárodních škol se nachází uzavřená komunita se vzrostlými zahradami, bazénem a parkovištěm pro majitele v ulici, která nabízí bezpečnost a prestiž. Vzácná příležitost získat kompletně zrekonstruovanou nemovitost v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly. Odhadované náklady hradí kupující: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitosti (ITP) (zákon 5/2021 o přenesené daňové povinnosti) s maximální obecnou sazbou 7 %. Základem daně bude vyšší z ceny uvedené ve smlouvě a referenční katastrální hodnoty (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby. Náklady na veřejnou listinu a zápis do katastru nemovitostí jsou upraveny úředními tarify (královský dekret 1426/1989, resp. královský dekret 1427/1989). Orientační odhad činí 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky za zápis do rejstříku. Administrativní služby (pokud jsou sjednány dobrovolně, poplatky jsou smluvní): Odhadem 300 až 500 EUR. Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU) je povinností prodávajícího (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady kupujícího: 440 000 EUR. Tento odhad je pouze orientační a je uveden v souladu s čl. 20 odst. 1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Za poplatky za zprostředkování odpovídá prodávající. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F59347 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 91 m² |
| Plocha užitná | 91 m² |
| Cena | 408 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
