Michal Riedel
Prodej bytu 2+1 140 m²
Popis nemovitosti
OTOK VIR – Apartmán v prvním patře se střešní terasou (rovná střecha s přístupem: bazén, BBQ, sprcha, WC, pergola) | cca 350 m od moře+ 2 soukromá parkovací místaNa ostrově Vir, v atraktivní lokalitě přibližně 350 metrů od moře, je na prodej apartmán v prvním patře (vlevo) v moderní novostavbě. Pláž je dosažitelná za přibližně 5 minut pěšky, snadnou procházkou borovým lesem.Nemovitost je ideální pro pohodlné rodinné využití, dovolenou nebo jako silná investice do turistického pronájmu, hlavně díky výjimečnému vybavení na střeše.Apartmán 3 – první patro, vlevo | 79,23 m2Apartmán se nachází v prvním patře a má celkovou čistou plochu 79,23 m2. Skládá se z otevřené kuchyně a obývacího pokoje (28,81 m2), vstupního prostoru (4,43 m2), koupelny (5,98 m2), dvou ložnic (10,80 m2 a 10,80 m2), přízemního vchodu (1,64 m2), schodiště z přízemí do prvního patra (9,21 m2) a schodiště vedoucího k východu na střechu (7,56 m2).Celkem: 79,23 m2Povrchové úpravy a vybaveníPVC okna/dveře s moskytiéramiElektrické rolety (ovládané vypínačem)Klimatizační jednotka v každém pokoji (chlazení/topení)Podlahové topení v koupelně + topný žebřík na ručníkyPodlahové krytiny:Dlažba: koupelna, kuchyň a chodbaLaminát: obývací pokoj a ložniceTechnickéNádrž na voduBetonová jímka10 cm fasádní izolacePlánované připojení na městský vodovod a kanalizaci (dle plánu obce Vir)Další vlastnosti (zahrnuté v listu vlastnictví)2 soukromá venkovní parkovací místa (každé 12,50 m2)Soukromý dvůr (14,14 m2) – označený červeně – zahrnutý v listu vlastnictvíTerasa v prvním patře + střešní terasa s prémiovým vybavením, cca 60 m2:bazén, grilovací kout, sprcha, WC a pergolaKlidná lokalita obklopená přírodouCena440 000 € – na klíč (nákup ve fázi výstavby)490 000 € – na klíč (dokončená nemovitost)Budova je v současné době dokončena z cca 70 %.Plánované nastěhování: do konce roku 2026.Kupující neplatí 3% daň z převodu nemovitosti.Pro další informace, dokumentaci a domluvení prohlídky jsem vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 739655 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 140 m² |
| Plocha užitná | 140 m² |
| Cena | 440 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
