Michal Riedel
Prodej vily 670 m²
Popis nemovitosti
Nachází se ve výjimečně klidném prostředí v okolí Novigradu, obklopen zelení a nedotčenou přírodou, tato proslulá nemovitost pro pohostinství a cestovní ruch se pyšní dlouholetou tradicí úspěšného provozu. Nemovitost se rozkládá na pozemku o rozloze 789 m2, přičemž celková hrubá zastavěná plocha činí 670 m2.V přízemí se nachází plně vybavená restaurace o rozloze 230 m2, navržená v autentickém rustikálním stylu a proslulá svou silnou reputací a loajální klientelou. Restaurace je plně funkční a připravená k okamžitému pokračování podnikání bez jakýchkoli dalších investic.Nemovitost dále zahrnuje komfortní byt o rozloze 180 m2, skládající se ze dvou ložnic a prostorného obývacího pokoje s otevřenou kuchyní, ideální pro majitele nebo správu přímo na místě.Ubytovací část zahrnuje celkem 9 pokojů pro hosty, včetně:7 pokojů o rozloze přibližně 25 m2, každý s vlastním balkonem1 pokoj o rozloze 35 m2 s balkonem1 prostorný pokoj o rozloze 55 m2Všechny pokoje jsou funkčně uspořádány a dobře se hodí pro turistické ubytování.Venkovní areál disponuje bazénem o rozloze 25 m2, opalovací plochou a 9 zabezpečenými parkovacími místy, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu pro hosty.Technické vlastnosti nemovitosti zahrnují:Restaurace a pokoje pro hosty jsou vytápěny plynovým ústředním topením, doplněným klimatizačními jednotkamiApartmán je vybaven podlahovým vytápěním a klimatizacíKlíčovou výhodou této nemovitosti je její poloha ponořená do přírody, s četnými cyklostezkami vedoucími přímo podél pozemku, zatímco moře je vzdáleno pouhých 5 km, což nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a blízkostí pobřeží.Jedná se o výjimečnou obchodní příležitost, neboť nemovitost úspěšně funguje již 45 let, s zavedeným podnikáním, silnou reputací a stálou základnou vracejících se hostů. Podnikání lze převzít okamžitě a pokračovat bez jakýchkoli dalších investic, což činí tuto nemovitost ideální pro investory, rodinný podnik nebo rozvoj butikového konceptu pohostinství.Pro jakékoli další informace nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 571526 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 789 m² |
| Plocha obytná | 670 m² |
| Plocha užitná | 670 m² |
| Plocha zastavěná | 789 m² |
| Cena | 2 300 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
