Michal Riedel
Prodej bytu 4+1 156 m²
Popis nemovitosti
LUXUSNÍ NOVOSTAVBA PRVNÍ LINIE U MOŘE | MANDRE, KOLANPředstavujeme vám projekt luxusní novostavby ve výjimečné lokalitě v první linii u moře, v jedné z nejžádanějších destinací na ostrově Pag v letovisku Mandre, které spadá pod obec Kolan.Projekt se skládá ze čtyř exkluzivních bytových jednotek:Dva luxusní mezonetové apartmány umístěné v přízemí a suterénuDva apartmány typu penthouse situované v prvním patře budovyApartmán S1 se nachází v přízemí a disponuje celkovou čistou užitnou plochou 156,18 m2, přičemž hrubá plocha činí 275,24 m2. Apartmán se rozkládá na dvou podlažích v přízemí a suterénu.Přízemí tvoří dvě ložnice, dvě koupelny, otevřený prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, chodba a vnitřní schodiště vedoucí do nižšího podlaží. Suterén zahrnuje koupelnu, chodbu a dvě další místnosti, které lze využít jako ložnice, domácí pracovny, posilovnu nebo hernu.K apartmánu dále náleží komora, dvě venkovní parkovací stání, krytá terasa o rozloze 17 m2 s úchvatným výhledem na moře a soukromá zahrada o výměře 90,51 m2.Apartmány jsou prodávány v režimu DPH kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitosti (3 %).Plánované dokončení výstavby a termín nastěhování: červen 2026.Vybrané vybavení a technické specifikace zahrnují:Multisplit systém vytápění a chlazení ve všech ložnicích a obývacím pokojiElektrické podlahové vytápění v koupelnách a obytných prostoráchPrvotřídní italská keramická dlažba; třívrstvé dubové parkety v ložnicíchVenkovní výplně otvorů značky Rehau s elektrickými žaluziemi a sítěmi proti hmyzuBezpečnostní a protipožární vchodové dveřeKonstrukce z tepelněizolačních cihel PorothermTepelná izolace o tloušťce 10 cm (polystyren)A mnoho dalšíhoPro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte s důvěrou kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 599016 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 156 m² |
| Plocha užitná | 156 m² |
| Cena | 635 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
