Michal Riedel
Prodej vily 180 m²
Popis nemovitosti
V srdci malebné Istrie, nedaleko půvabného městečka Višnjan, se nachází tato působivá kamenná vila, která představuje dokonalé spojení tradice a moderního luxusu. Tato novostavba z roku 2025 se rozkládá na čisté ploše téměř 179 m2 a nabízí bezchybný design zaměřený na pohodlí a špičkovou estetiku. Vila vyzařuje autentického istrijského ducha díky prvotřídní izolaci z kamenné vlny, která je navíc obložena 12 centimetry masivního istrijského kamene, což zaručuje vynikající energetickou účinnost a nadčasovou krásu exteriéru.Přízemí vily je navrženo jako centrum společenského života s prostorným obývacím pokojem, který přirozeně navazuje na moderní kuchyni a jídelnu. Prosklené stěny propouštějí dostatek přirozeného světla a vedou na krytou terasu s krbem a letní kuchyní, která je ideální pro vychutnávání gastronomických delikates pod širým nebem. V přízemí se nachází také elegantní ložnice s vlastní koupelnou, samostatná toaleta a praktická komora. Vnitřní kamenné schodiště vede do prvního patra, kde jsou dvě ložnice se vstupem na společnou krytou terasu s relaxačním výhledem na istrijskou krajinu.Exteriér nemovitosti nabízí skutečný soukromý ráj pro požitkáře. Centrální místo zaujímá luxusní vyhřívaný bazén o rozloze 42,48 m2, obklopený opalovací plochou dlážděnou tradiční dlažbou. Zvláštností této nabídky je obrovský doplňkový pozemek o rozloze celých 6167 m2, který se nachází přímo u domu a poskytuje neuvěřitelné možnosti pro vybudování sportovních a rekreačních zařízení, jako je například soukromé minigolfové hřiště. Dvůr je oplocený a nabízí bezpečné parkování pro tři auta.Interiér je vybaven podlahovým vytápěním Daikin a klimatizací ve všech místnostech, což zajišťuje maximální komfort po celý rok. Podlahy jsou pokryty prvotřídní keramikou a v ložnicích hřejivými parketami.Tato nemovitost představuje vstupenku k luxusnímu životnímu stylu v obklopení vyhlášených vinařství a špičkových taveren. Je to ideální příležitost pro ty, kteří hledají klid, naprosté soukromí a nekompromisní kvalitu v jedné z nejkrásnějších částí istrijského vnitrozemí.Zavolejte nám a přesvědčte se sami jsme vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 239651 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 6 167 m² |
| Plocha obytná | 180 m² |
| Plocha užitná | 180 m² |
| Plocha zastavěná | 6 167 m² |
| Cena | 1 699 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
