Václav Makovec, DiS.
Prodej rodinného domu 100 m²
Popis nemovitosti
V srdci jedné z nejprestižnějších a historicky nejvýznamnějších obcí Toskánska, v Civitella in Val di Chiana, stojí v jejím historickém centru tradiční řadový dům, jež čeká na nového majitele, který mu vdechne nový život a stane se součástí jeho bohaté historie. Dům má užitnou plochu 100 m2 a vedle malou zahradu 120 m2. V suterénu je sklepní prostor o velikosti 20 m2, který může po rekonstrukci sloužit jako autentická vinotéka nebo úložný prostor. Hlavní vstup do přízemí je z náměstí PIAZZA DI CIVITELLA. Zde je velký obývací pokoj, chodba a koupelna. V prvním patře je prostorná kuchyň s jídelním koutem, dvě ložnice a šatna, kterou je možné přestavět na druhou koupelnu. Je zde také vstup na půdu. Interiér vyžaduje dílčí úpravy, což vám dává jedinečnou příležitost vtisknout domu vlastní vkus a přitom zachovat jeho autentický historický ráz. Odhadované náklady na tyto práce jsou 20 000 EUR a s celou realizací rekonstrukce vám rádi pomůžeme. Civitella in Val di Chiana je opevněné středověké městečko, které nabízí jedny z nejúchvatnějších panoramatických výhledů v celém regionu. Procházky po kamenné dlažbě, stín starobylých hradeb a klid, který jinde nenajdete, dělají z tohoto místa skutečný úkryt před shonem moderního světa. Zároveň leží v srdci zlatého trojúhelníku mezi turisty nejvyhledávanějšími městy Arezzem, Cortonou a renesančním Monte San Savino. Tato lokalita kombinuje klid venkova s blízkostí historických měst. Bonus v podobě termálních lázní Rapolano Terme, jež jsou vzdáleny jen pár minut jízdy, pak dělá z této nemovitosti ideální místo pro život i odpočinek. Proč koupit právě tento dům? Kromě toho, že získáte dům v prestižní a vyhledávané středověké lokalitě za výhodnou cenu, tak tento dům představuje také vynikající investiční příležitost. Nemovitosti v těchto středověkých městech jsou vysoce žádané na trhu krátkodobých turistických pronájmů. Po citlivé rekonstrukci se tento dům může stát magnetem pro mezinárodní klientelu hledající autentický zážitek, což vám zajistí atraktivní a stabilní příjem. Obrovskou výhodou je přilehlá zahrada. V historických centrech jde o naprostou raritu. Využijete ji pro relax i venkovní stolování. Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Cestu autem urychluje nedaleká dálnice A1. Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce. Cena nemovitosti: 71.000 EUR + 11.000 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání s dalšími nemovitostmi uváděných v CZK. Můžeme Vám pomoc zajistit údržbu a úklid nemovitosti v době Vaší nepřítomnosti, a také se postarat o její případný turistický pronájem. Zaujala Vás tato nabídka? Na tel. čísle 724 577 295 Vám rádi poskytneme další informace a domluvíme prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Konstrukce | Kamenná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 43994 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 200 m² |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Cena | 1 990 000 Kč |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
