Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 500 m²
Popis nemovitosti
V klidné dalmatské zátoce v obci Vinišće se nachází apartmánová vila, která kombinuje tradiční středomořský styl, prostor a okamžitý výnos z pronájmu. Lokalita je ideální pro ty, kdo hledají autentickou atmosféru, čisté moře a klid mimo masový turismus. Moře i pláž jsou vzdálené pouhých 200 metrů, což znamená každodenní kontakt s pobřežím bez kompromisů, a letiště Split je dostupné přibližně za 30 minut jízdy. Vila o celkové ploše 570 m² je rozložena na třech podlažích a stojí na pozemku o velikosti 1 584 m². Nabízí šest samostatných apartmánů v kombinaci 1+kk, 2+kk a 3+kk, což vytváří ideální strukturu pro krátkodobé pronájmy i vlastní využití. Jednotky jsou navrženy prakticky, s dostatkem světla, vybavenými kuchyněmi, koupelnami a obytnými prostory, které plynule navazují na balkony nebo terasy. Z venkovního prostoru se stává přirozené centrum celé nemovitosti. Velký bazén o rozloze 60 m² doplněný sluneční terasou a lehátky nabízí ideální místo pro relaxaci i společenský život. K dispozici je krytá terasa, venkovní posezení, grilovací zóna a upravená zahrada, která vytváří příjemné zázemí pro hosty. Nechybí ani společné prostory jako prádelna nebo technické zázemí, které usnadňují každodenní provoz. Velkým benefitem je kapacita a infrastruktura pro turistický provoz, včetně dostatečného počtu parkovacích míst a vybavení pro pohodlný pobyt hostů. Lokalita nabízí široké možnosti trávení volného času od koupání, potápění a jachtingu až po výlety do historického Trogiru nebo dalších dalmatských měst. Nemovitost je již nyní úspěšně provozována v turistickém režimu, což znamená okamžitý příjem bez nutnosti budování značky nebo zázemí. Z pohledu investora jde o funkční model s jasnou návratností a z pohledu majitele o místo, kde se přirozeně tvoří vzpomínky na léto, rodinu a čas u moře. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F26545 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 584 m² |
| Plocha pozemku | 1 584 m² |
| Plocha užitná | 500 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 999 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
