Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 285 m²
Popis nemovitosti
Na ostrově Vir se nachází samostatný apartmánový dům, který dává smysl hned na první pohled. Nabízí kombinaci soukromí, prostoru a stabilního výnosu z pronájmu v lokalitě, kde je dlouhodobě silná poptávka po ubytování. Klidná adresa jen 800 metrů od pláže Jadro umožňuje pohodlný každodenní život u moře i atraktivní podmínky pro turistické využití. Dům disponuje celkovou plochou přibližně 300 m² a je rozdělen do tří podlaží s jasně oddělenými funkčními celky. V suterénu se nachází byt s kuchyní, obývacím prostorem, ložnicí, koupelnou a dostatkem úložných prostor. Tento prostor je ideální jako zázemí pro majitele, dlouhodobé bydlení nebo ubytování pro správce, přičemž jednoduchou úpravou lze vytvořit další ložnici. Hlavní část domu tvoří čtyři samostatné apartmány umístěné ve zvýšeném přízemí a patře. Každý apartmán má vlastní vstup, ložnici, moderní koupelnu s walk-in sprchou a otevřený obytný prostor s kuchyní. Velké terasy poskytují dostatek místa pro venkovní posezení a zvyšují atraktivitu pro hosty, kteří hledají komfort a soukromí. Jednotky jsou dispozičně sjednocené a výborně fungují pro krátkodobý pronájem. Exteriér domu je připravený na každodenní život i sezónní provoz. K dispozici je kryté venkovní posezení, prostor pro grilování, venkovní koupelna s pračkou a praktické zázemí pro údržbu. Parkování aktuálně umožňuje dvě až tři auta, s možností rozšíření až na pět parkovacích míst, což je významný benefit při plném obsazení apartmánů. Dům je vybaven termoizolační fasádou, napojením na elektřinu, vlastním vrtem na vodu, septikem a vytápěním na tuhá paliva. Tyto prvky zvyšují soběstačnost nemovitosti a umožňují její využití i mimo hlavní sezónu. Vir patří mezi oblíbené a dobře dostupné destinace s kompletní občanskou vybaveností, restauracemi, kavárnami, cyklostezkami a živou letní atmosférou. Blízkost města Zadar a dobrá dopravní dostupnost zvyšují atraktivitu této lokality jak pro rekreaci, tak pro investici. Tato nemovitost představuje promyšlenou investici do budoucna i místo, kde vznikají společné zážitky a vzpomínky. Nabízí flexibilitu využití, stabilní příjem a prostor, který si každý snadno přizpůsobí svým potřebám. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F26546 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 293 m² |
| Plocha pozemku | 293 m² |
| Plocha užitná | 285 m² |
| Plocha zastavěná | 133 m² |
| Cena | 650 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
