Bc. Jan Slabák, DiS.
Prodej obchodu 7930 m²
Popis nemovitosti
Představujeme k prodeji etablovaný obchodní dům LIGHTPARK, který tvoří unikátní dominantu na Račianské ulici v Bratislavě. Tato moderní nemovitost s celkovou užitnou plochou 7 930 m2 představuje stabilní výnosové aktivum se zaměřením na prémiový interiérový design, nábytek a doplňky. Strategické umístění na jedné z hlavních městských radiál zajišťuje objektu vynikající viditelnost i dostupnost, a to jak pro rezidenty centra, tak pro obyvatele expandujících městských částí a přilehlých spádových oblastí.Budova, která prošla v roce 2020 redesignem interiéru i exteriéru, disponuje 4 755 m2 čisté pronajímatelné plochy rozdělené do 28 nájemních jednotek na třech nadzemních podlažích. Objekt těží z dynamicky se rozvíjejícího okolí s intenzivní rezidenční výstavbou, která v místě kontinuálně zvyšuje kupní sílu. Široká prosklená fasáda přímo do frekventované ulice garantuje nájemcům vysoký marketingový zásah a vnímání budovy jako vyhledávaného nákupního cíle.V současné době je centrum plně provozováno se stabilním mixem nájemců, který kromě specializovaných prodejen s vybavením interiérů zahrnuje také gym, prodejnu s foto a video technikou a oblíbenou italskou restauraci. Technické zázemí objektu odpovídá moderním standardům, zahrnuje vlastní plynovou kotelnu, klimatizaci, nucené větrání a logistické řešení v podobě nákladní rampy, skladových prostor v suterénu, 2× kombinovaného osobního a nákladního výtahu a 63 vnitřních parkovacích míst.Při 100% obsazenosti generuje nemovitost hrubý roční výnos z nájmu ve výši 450 000 EUR, přičemž variabilita vnitřních prostor nabízí budoucímu majiteli další možnosti optimalizace výnosů. Prodej je realizován formou dvoukolového výběrového řízení s možností volby mezi prodejem nemovitosti (Asset Deal) nebo převodem 100% obchodního podílu (Share Deal). Podrobné podmínky řízení, harmonogram a pravidla přístupu do elektronického Data Roomu jsou k dispozici na webových stránkách organizátora.
Základní údaje
| Konstrukce | Skeletová |
| ID nemovitosti | 25PP000162 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 7 930 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
