Václav Makovec, DiS.
Prodej zemědělské usedlosti 377 m²
Popis nemovitosti
Představujeme Vám krásnou kamennou rezidenci se čtyřmi hektary pozemků, která stojí jako klidná polosamota dva kilometry od malebného městečka Capolona. Dům má velkorysých 377 m² užitné plochy, která ctí klasické proporce starých toskánských sídel. Je vněm celkem 15 místností a 2 koupelny. V suterénu jsou tři rozlehlé sklepy s klenbami, kde vzduch voní historií. Ideální místo pro soukromou vinotéku nebo zrání místních sýrů. V přízemí je velkolepý obývací pokoj s dominantním krbem, který je duší celého domu. Dále zde najdete jídelní kout, kuchyni, pracovnu pro klidné rozjímání a dvě verandy, které propojují interiér s okolní krajinou. V prvním patře jsou čtyři prostorné ložnice, ze kterých se každé ráno budete dívat do nekonečné zeleně vlastních čtyř hektarů toskánské půdy, která rezidenci objímá a dokonale chrání její soukromí. Na zahradě je typická historická pec na dřevo s grilem. Představte si vůni čerstvě upečené focaccii nebo společné večery u ohně pod širým nebem. Funkční a vydatná studna na pozemku zajišťuje soběstačnost a dostatek vláhy pro vaši zahradu. Rozlehlý pozemek přímo vybízí k vybudování bazénu, který se stane tyrkysovým drahokamem uprostřed terakotových barev statku. Lokalita Capolona je vstupní branou za poznáváním krás a historie Toskánska. V blízkém dosahu máte 3 nejnavštěvovanější toskánská města Arezzo, Florencii a Sienu. Nedaleko je také Národní park Casentino s hlubokými lesy a kláštery (např. La Verna), kde najdete absolutní klid. Investice s vizí: Díky své velké dispozici (15 místností), historickému charakteru a rozlehlým pozemkům je tato rezidence mimořádně vhodná pro přeměnu na nadstandardní ubytovací zařízení (agroturistika). Autentické kamenné domy ze 17. století jsou mezi bonitními turisty nejvyhledávanějším typem ubytování v Itálii. S pozemky s rozlohou 4 hektarů s možností vybudování bazénu nabídnete hostům zážitek, za kterým se k vám budou pravidelně vracet. Rezidence Tramonto je výzvou pro vizionáře a milovníky historických domů. Přijměte pozvání na prohlídku tohoto domu a nechte se okouzlit místem, kde se zastavil čas, aby dal vyniknout jeho kráse. Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce. Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Při cestě autem oceníte blízkost dálnice A1. Cena nemovitosti: 280.000 EUR + 38.000 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání s dalšími nemovitostmi uváděných v CZK. Můžeme Vám pomoci zajistit údržbu a úklid nemovitosti v době Vaší nepřítomnosti, a také se postarat o její případný turistický pronájem. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 724 577 295. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Konstrukce | Kamenná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 43963 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 40 000 m² |
| Plocha užitná | 377 m² |
| Cena | 7 730 000 Kč |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
