Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 42 m²
Popis nemovitosti
V příjemné rezidenční části středomořského města Torrevieja vznikl moderní projekt, který nabízí kompaktní apartmány navržené pro pohodlný život u moře i jako zajímavou investiční příležitost. Developer u tohoto projektu nabízí investiční model, který umožňuje dosáhnout okamžitého výnosu přibližně 5 % ročně prostřednictvím zvýhodněné kupní ceny při pětileté spolupráci. Lokalita přibližně 700 metrů od pláže poskytuje ideální rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a snadnou dostupností pobřeží, restaurací, obchodů i všech služeb potřebných pro každodenní život. Díky této poloze je nemovitost atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale také pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Apartmán se nachází ve čtvrtém patře moderní rezidenční budovy s výtahem a disponuje praktickým balkonem, který přirozeně rozšiřuje obytný prostor směrem ven. Byt je řešen jako funkční 2+kk s jednou ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem a podlahovým vytápěním. Dispozice je navržena tak, aby i kompaktní prostor poskytoval maximální komfort pro každodenní život i rekreační pobyty u moře. Světlý obývací prostor je propojen s moderní kuchyní, která je plně vybavená a připravená k okamžitému užívání. Balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po dni stráveném u moře nebo večerní posezení v příjemném středomořském klimatu. Standard bytu odpovídá současným nárokům na moderní bydlení. Součástí vybavení je kvalitní tepelná izolace, hliníková okna s přerušeným tepelným mostem, vestavěné skříně, elektrické rolety, předinstalace klimatizace, moderní systém ohřevu vody, bezpečnostní dveře a videotelefon. Budova je vybavena výtahem a je zde možnost dokoupení parkovacího stání. Projekt nabízí několik flexibilních možností koupě, které umožňují přizpůsobit investici podle plánovaného využití nemovitosti. Varianta C představuje plné vlastnictví bez jakýchkoli podmínek. Apartmán je od podpisu notářské kupní smlouvy plně k dispozici majiteli. Cena této varianty činí 227 000 €. Varianta B znamená koupi do plného vlastnictví s podmínkou přenechání užívání na jednu sezónu v období duben až září. Po skončení sezóny může majitel nemovitost plně využívat nebo uzavřít novou dohodu o správě. Po dobu smlouvy je zajištěna bezplatná údržba. Cena této varianty činí 204 500 €. Varianta A nabízí plné vlastnictví s podmínkou přenechání užívání na pět sezón v období duben až září. Po uplynutí tohoto období přechází plná dispozice s nemovitostí na majitele. Během smluvního období je zajištěna bezplatná údržba. Cena této varianty činí 169 900 €. Tato varianta zároveň umožňuje dosáhnout okamžitého investičního výnosu přibližně 5 % ročně díky zvýhodněné pořizovací ceně. V případě volby varianty A nebo B je součástí koupě také povinné pořízení kompletního inventáře navrženého prodávajícím za účelem sjednocení standardu apartmánů. Inventář v hodnotě 14 900 € zahrnuje nábytek, osvětlení, kompletní vybavení kuchyně, ložní i koupelnové prádlo a další vybavení, takže apartmán je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Torrevieja je živé přímořské město s dlouhou promenádou, písečnými plážemi, restauracemi, kavárnami a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází nákupní centrum Habaneras, sportovní areály, přístav i známá solná jezera, která spolu s mořským klimatem vytvářejí jedny z nejpříjemnějších podmínek pro život ve Středomoří. Díky celoročnímu turismu a stabilní poptávce po menších apartmánech představuje tato nemovitost zajímavou kombinaci osobního užívání a dlouhodobé investice. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F25618 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 42 m² |
| Plocha užitná | 42 m² |
| Cena | 227 000 EUR |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
