Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 198 m²
Popis nemovitosti
Rohový městský dům se 4 ložnicemi, soukromým bazénem a panoramatickým výhledem na moře, Gibraltar a Afriku Estepona, La Gaspara Dokončeno v roce 2025 Jedná se o vzácnou příležitost získat nedávno dokončený rohový městský dům se 4 ložnicemi a 3 koupelnami v jedné z nejnovějších zástaveb na západní straně Estepony, která se nachází v La Gaspara, pouhých 300 metrů od moře. Nemovitost je rozložena do dvou podlaží a původně sloužila jako prodejní dům projektu, což znamená, že byla vybrána k reprezentaci projektu během jeho zahajovací fáze a těží z jedné z nejlepších poloh v rámci komunity. Dům se prodává plně zařízený a zahrnuje několik dalších prvků, jako je lednice na víno, tapetové povrchy v každé místnosti a venkovní gril. V rámci komunity 84 domů je pouze 7 domů typu townhous. Nemovitost zaujímá rohový pozemek a těží ze soukromé zahrady o rozloze 157 m2, která je udržována komunitou. Orientace je jihozápadní, což poskytuje odpolední slunce a západy slunce spolu s tím, co je všeobecně považováno za jeden z nejlepších otevřených výhledů na moře v oblasti, který se táhne přes Středozemní moře směrem na Gibraltar a africké pobřeží. K nemovitosti patří soukromý bazén a venkovní sprcha, stejně jako několik venkovních obytných prostor. Uvnitř domu se nachází světlý otevřený obývací a jídelní prostor spojený s plně vybavenou kuchyní. Velká okna maximalizují přirozené světlo a rámují výhled na moře z hlavních obytných prostor a teras. O regulaci klimatu se stará systém aerotermického vytápění a chlazení v kombinaci s podlahovým vytápěním, který dosahuje hodnocení energetického průkazu A a činí nemovitost vysoce energeticky účinnou. K domu patří dvě soukromá parkovací místa s nabíječkou pro elektromobily a velký úložný prostor. Stavbu realizoval jeden z největších developerů ve Španělsku. Na nemovitost se vztahuje 10letá záruka na stavební konstrukce, zatímco na spotřebiče se nadále vztahuje 2letá záruka výrobce. Komunita nabízí dva venkovní nekonečné bazény, plně vybavenou posilovnu, služby concierge, nepřetržitou ostrahu a vstup s bránou. Pláž je vzdálena přibližně 300 metrů, přístav v Esteponě zhruba 2 km a pěšky se dostanete do několika restaurací, kaváren a místních obchodů. Centrum města Estepona je vzdáleno jen několik minut jízdy autem a silnice A7 zajišťuje přímé spojení s Marbellou, Malagou a zbytkem pobřeží Costa del Sol. Nemovitosti s touto kombinací moderní konstrukce, čtyř ložnic, soukromého bazénu, rohové zahrady a panoramatického výhledu na moře se v Esteponě hledají velmi obtížně, zejména tak blízko pobřeží a v rámci nedávno dokončené výstavby. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F62265 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 157 m² |
| Plocha pozemku | 157 m² |
| Plocha užitná | 198 m² |
| Plocha zastavěná | 198 m² |
| Cena | 1 395 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
