Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 33 m²
Popis nemovitosti
V příjemné rezidenční části středomořského města Torrevieja vznikl moderní projekt, který nabízí kompaktní apartmány navržené pro pohodlný život u moře i jako zajímavou investiční příležitost. Developer u tohoto projektu nabízí investiční model, který umožňuje dosáhnout okamžitého výnosu přibližně 5 % ročně díky zvýhodněné pořizovací ceně při pětileté spolupráci. Lokalita přibližně 700 metrů od pláže poskytuje ideální rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a snadnou dostupností pobřeží, restaurací, obchodů i všech služeb potřebných pro každodenní život. Díky této poloze je nemovitost atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale také pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Apartmán se nachází v přízemí moderní rezidenční budovy s výtahem a nabízí praktickou dispozici 2+kk s jednou ložnicí a koupelnou. Celková zastavěná plocha bytu je 35 m² a velkou přidanou hodnotou je soukromá terasa o velikosti 18 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor směrem ven. Tento venkovní prostor vytváří ideální místo pro ranní snídani na slunci, klidné chvíle odpočinku nebo večerní posezení v příjemném středomořském klimatu. Interiér je navržen tak, aby maximálně využil každý metr prostoru. Obytná část je propojena s moderní kuchyní, která je kompletně vybavená a připravená k okamžitému užívání. Ložnice nabízí dostatek soukromí a komfortu a koupelna je vybavena sprchovým koutem s podlahovým vytápěním, které zvyšuje pohodlí během celého roku. Standard bytu odpovídá moderním stavebním požadavkům a zahrnuje kvalitní tepelnou izolaci, hliníková okna s přerušeným tepelným mostem, vestavěné skříně, elektrické rolety, bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon a předinstalaci klimatizace. Ohřev vody je řešen moderním systémem a budova je vybavena výtahem. V rámci projektu je možné dokoupit také parkovací stání nebo garážové místo. Projekt nabízí několik flexibilních způsobů koupě, které umožňují přizpůsobit investici podle plánovaného využití nemovitosti. Varianta C představuje plné vlastnictví bez jakýchkoli podmínek. Nemovitost je od podpisu notářské kupní smlouvy plně k dispozici majiteli. Cena této varianty činí 238 000 €. Varianta B znamená koupi do plného vlastnictví s podmínkou přenechání užívání na jednu sezónu v období duben až září. Po skončení sezóny může majitel apartmán plně využívat nebo uzavřít novou dohodu o správě. Po dobu smlouvy je zajištěna bezplatná údržba. Cena této varianty činí 214 000 €. Varianta A nabízí plné vlastnictví s podmínkou přenechání užívání na pět sezón v období duben až září. Po uplynutí tohoto období přechází plná dispozice s nemovitostí na majitele. Během smluvního období je rovněž zajištěna bezplatná údržba. Cena této varianty činí 178 500 €. Tato varianta zároveň umožňuje dosáhnout okamžitého investičního výnosu přibližně 5 % ročně díky zvýhodněné pořizovací ceně. V případě volby varianty A nebo B je součástí koupě také povinné pořízení kompletního inventáře navrženého prodávajícím za účelem sjednocení standardu apartmánů. Inventář v hodnotě 15 450 € zahrnuje nábytek, osvětlení, kompletní vybavení kuchyně, ložní i koupelnové prádlo a další vybavení, takže apartmán je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Torrevieja je živé přímořské město známé svou dlouhou promenádou, písečnými plážemi a příjemným středomořským klimatem. Město nabízí restaurace, kavárny, nákupní centrum Habaneras, sportovní zařízení i přístav a v okolí se nacházejí známá solná jezera, která vytvářejí jedinečné mikroklima. Díky stabilnímu turistickému ruchu a celoroční poptávce po menších apartmánech představuje tato nemovitost zajímavou kombinaci osobního užívání a investiční příležitosti. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F25620 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 33 m² |
| Plocha užitná | 33 m² |
| Cena | 238 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
