Michal Riedel
Prodej vily 253 m²
Popis nemovitosti
Istrie, Tinjan EXKLUZIVNÍ vila s bazénem a sportovním hřištěmV klidné zelené krajině, jen pár minut od Tinjana a 20 kilometrů od pobřeží a Poreče, se nachází tato impozantní vila, která kombinuje moderní design, špičkovou konstrukci a istrijské kouzlo. Zde nekupujete jen nemovitost – zde kupujete životní styl.Tento dům, situovaný na prostorném pozemku o rozloze 1 293 m2, nabízí naprosté soukromí, prvotřídní komfort a kvalitu života v kontaktu s přírodou. Hrubá plocha domu je 253,07 m2, zatímco čistá plocha je 220,19 m2, uspořádaná tak, aby každý čtvereční metr měl svou funkci a účel.Dům je postaven z železobetonu s dvojitou tepelnou izolací (celkem 14 cm), což je rarita a zaručuje vynikající energetickou účinnost. Velké hliníkové stěny s třívrstvým sklem a tenkými rámy poskytují otevřený výhled a dostatek světla, zatímco interiér vyzařuje komfort, eleganci a harmonii.Dům má čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní moderní koupelnou, další toaletu v přízemí, plně prostornou kuchyň s prostorem pro ostrůvek, obývací pokoj, jídelnu, terasu v horním patře a funkční prostory, jako je prádelna, strojovna a sklad. Podlahové vytápění ve všech místnostech, klimatizace (kanálový systém v obývací části) a chytré skleněné vypínače s technologií Touch dále zvyšují úroveň komfortu.Zvláštní pozornost byla věnována venkovnímu prostoru: vyhřívaný bazén o rozloze 60 m2 s mozaikovým povrchem a kamenným okrajem, „suchá pláž“ s efektem písečné pláže, sportovní hřiště o rozloze 120 m2 s tartanovou plochou, ideální pro několik sportů, a letní kuchyně s grilem umístěná vedle bazénu.Upravená zahrada s palmami, nízkými a vysokými rostlinami, automatickým zavlažováním a přírodním dubovým lesem v pozadí poskytuje pocit naprostého soukromí a harmonie s přírodou. K dispozici je také parkoviště pro dvě auta, dlážděné dlažebními kostkami, zatímco 50 metrů dlouhý kamenný plot zajišťuje soukromí a vizuální dojem pevnosti a luxusu.Tato vila je ideální pro rodinný život, luxusní dovolenou nebo jako exkluzivní investice do turistických pronájmů. Stavba a vybavení jsou v závěrečných fázích a nastěhování je možné velmi brzy.Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této jedinečné nemovitosti. Kontaktujte nás pro více informací, prohlídku a kompletní prezentaci.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 149563 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 293 m² |
| Plocha obytná | 253 m² |
| Plocha užitná | 253 m² |
| Plocha zastavěná | 1 293 m² |
| Cena | 1 175 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
