Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 300 m²
Popis nemovitosti
V Šušani, klidné části města Bar, se nachází udržovaná vily, která spojuje moderní standard, velkorysý prostor a otevřený panoramatický výhled na moře. Od pláže ji dělí přibližně 1500 metrů a okolí nabízí příjemné soukromí bez rušivých zásahů do výhledu. Tato nemovitost je ideální pro rodinné bydlení i jako investice s potenciálem turistického pronájmu. Vila stojí na pozemku o rozloze 700 m² a k dispozici je také samostatný vinice o velikosti 1 000 m², která podtrhuje středomořský charakter celé nemovitosti. Celková hrubá plocha objektu činí 327 m² a dispozice je navržena s důrazem na komfort, funkčnost a propojení interiéru s exteriérem. Přízemí tvoří garáž, koupelna, kuchyně, jídelna a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na velkou terasu a k bazénu. Tento prostor přirozeně slouží jako centrum domu, kde se potkává rodina i přátelé. V patře se nacházejí čtyři ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje maximální soukromí. Jedna ložnice má vlastní balkon, další tři mají vstup na společnou terasu s otevřeným výhledem na moře. Technické vybavení odpovídá vysokému standardu. Dům je vybaven split systémem klimatizace, podlahovým vytápěním na teplou vodu, centrálním bojlerem a krbem. Samozřejmostí je video dohled, alarm, automatická garážová vrata a soukromá studna. Dominantou exteriéru je bazén o rozměrech 10 × 5 metrů, upraveny dvorek a vinice, která dodává místu jedinečnou atmosféru. Bar je dynamicky se rozvíjející přímořské město s kompletní občanskou vybaveností, přístavem, školami, restauracemi a službami pro celoroční život. Šušanj patří mezi oblíbené lokality díky kombinaci dostupnosti a klidného prostředí. Blízkost moře, otevřený výhled a moderní standard dělají z této vily nemovitost s dlouhodobou hodnotou. Tato vila nabízí prostor pro rodinné vzpomínky, letní večery u bazénu i stabilní investiční příležitost v atraktivní části černohorského pobřeží. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23827 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 700 m² |
| Plocha pozemku | 1 700 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 170 m² |
| Cena | 770 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
