Michal Riedel
Prodej vily 500 m²
Popis nemovitosti
Istrie, Šorići, exkluzivní Villa Sorici: Luxusní kamenný dům s bazénem a nádhernou bujnou zahradou, spolu se stavebním pozemkem o rozloze 4 621 m2 přiléhajícím k parcele nemovitosti.Objevte ztělesnění vytříbeného bydlení ve Ville Sorici, výjimečné nemovitosti zasazené do srdce přírodních krás. Toto sídlo, rozkládající se na dvou pečlivě navržených pozemcích o celkové rozloze 5 383 m2, kombinuje úchvatný kamenný dům s řadou vynikajících prvků, které definují současný luxus.Hlavní pozemek (762 m2) zahrnuje kamenný dům, mistrovské architektonické dílo o rozloze přibližně 388 m2 s 5 ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu, pyšnící se elegantními interiéry, vysokými stropy a dostatkem přirozeného světla.Na rozlehlém nádvoří o rozloze 525 m2, které dokonale splývá s bujným okolím, se nachází vyhřívaný bazén. Užívejte si celoroční vodní radovánky v bazénu se slanou vodou o rozloze 43 m2, doplněném hydromasáží a uklidňujícím vodopádem. Na stejném pozemku u vjezdu do zahrady se nachází kryté parkovací stání a úložný prostor s možností nabíjení elektromobilů, což zajišťuje pohodlí i udržitelnost.K hlavní parcele přiléhá stavební pozemek (4 621 m2), na kterém se nachází půvabný zahradní domek o rozloze 33 m2, nabízející všestranné využití s 17 m2 obytné plochy a 16 m2 úložného prostoru. Tento prostor doplňuje krytá terasa o rozloze 17,5 m2, která plynule propojuje vnitřní a venkovní bydlení.Dům se skládá z přízemí a prvního patra. Přízemí obsahuje vnitřní sklad a prádelnu, technickou místnost, prostorný otevřený obývací pokoj, jídelnu a kuchyň a unikátní úložná řešení promyšlené prostory pro prádlo a boty pod schody. Na konci chodby se nachází toaleta pro hosty a 2 ložnice s přímým vstupem do zahrady a k bazénu, každá s vlastní koupelnou. Vysoké stropy dosahující výšky až 8 metrů vytvářejí v celém prostoru vzdušnou a velkolepou atmosféru.V prvním patře se za vnitřní galerií nacházejí 2 ložnice, každá s vlastní koupelnou, francouzským balkonem a výhledem na bazén a olivové háje. Na konci galerie najdete hlavní ložnici s vlastní koupelnou, prostornou šatnou a vstupem na rozlehlou horní terasu o rozloze přibližně 50 m2. Terasa obklopuje dům ze tří stran, nabízí úžasné výhledy a je vybavena venkovním schodištěm vedoucím dolů k bazénu a do zahrady.Nemovitost se pyšní širokou škálou vybavení, včetně vytápění a klimatizace poháněné elektrickým tepelným čerpadlem s využitím fancoilů strategicky rozmístěných po celém domě. Plynový systém navíc obsluhuje letní i vnitřní kuchyni a také systém ohřevu vody. Energetickou účinnost dále zvyšují solární panely, které přispívají k ohřevu vody pro dům i lákavý bazén. Díky vymoženostem, jako je internet Starlink, WiFi audio/video systém s gramofonovými deskami, luxusní zahradní nábytek Royal Botania a profesionální průmyslová kuchyně Lotus v letní kuchyni, nabízí tato rezidence dokonalé spojení pohodlí a sofistikovanosti. Zvýšená bezpečnostní opatření, včetně kamerového dohledu a alarmu, zajišťují klid pro náročného majitele.Bazén je vybaven pokročilými funkcemi, včetně úpravy slané vody pro vysokou kvalitu vody bez chlóru, lákavé hydromasážní zóny, úchvatného vodopádu, ohřevu bazénu, ambientního podvodního osvětlení a praktického manuálního zakrytí. Technická místnost bazénu je pro snadný přístup umístěna na terase u bazénu.Pro pohodlné parkování je k dispozici horní soukromé kryté stání pro 2 auta s výhodou možnosti nabíjení elektromobilů. Prostorné spodní parkoviště, přístupné z vedlejšího pozemku, poskytuje dostatek místa pro velký počet vozidel.Nemovitost se pyšní podmanivými detaily, jako jsou vzrostlé olivovníky a nádherná citrusová palma vystavená ve speciálně vyřezávané váze. Prvky autenticity jsou zachovány díky použití venkovního schodiště a oplocení ze století starého istrijského domu. V interiéru harmonizuje útulný krb a designový nábytek se starými istrijskými venkovskými komodami, vitrínami a starožitnými artefakty, jako je autentická vitrína v benátském stylu a starověká amfora. Charakter dodávají různé vázy, starožitný šicí stroj a starý karetní stolek. Starožitná vitrína zdobí i koupelnu a zachovává pocit historie.Lokalita nabízí praktickou dostupnost: letiště v Pule je vzdáleno 44 km. Pláž je snadno dostupná buď v Limském fjordu, vzdáleném 3 km, nebo v Rovinji, která je vzdálená pouhých 10 km. V blízkosti se nachází vyhlášená restaurace Viking v Limském fjordu (3 km) a praktický obchod s potravinami v Rovinjském selu (2 km).„Nemovitost je na prodej jako samostatný dům za 1 250 000 eur nebo společně se stavebním pozemkem o rozloze 4 621 m2 za 1 950 000 eur.“Pro více informací nás prosím kontaktujte.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 135027 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 5 383 m² |
| Plocha obytná | 500 m² |
| Plocha užitná | 500 m² |
| Plocha zastavěná | 5 383 m² |
| Cena | 1 950 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
