Helena Hadincová
Prodej činžovního domu 835 m²
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji činžovní dům o celkové ploše cca 835 m² ve městě Zittau, které se v posledních letech postupně znovu rozvíjí a zvyšuje svou atraktivitu pro bydlení i podnikání. Díky výjimečné poloze v těsné blízkosti českých hranic nabízí nemovitost výbornou dostupnost do měst Hrádek nad Nisou a Liberec, což z ní činí zajímavou příležitost i pro investory a nájemníky z české strany. Dispozice a využití • Přízemí – atraktivní komerční prostor s výlohami do ulice ( cca 147 m2 ) • 1. a 2. nadzemní podlaží – celkem 4 bytové jednotky (2 na každém patře) • Dům je kompletně podsklepen ( cca 147 m2) • Rozlehlá půda s možností vybudování podkrovního bytu (cca 147 m2 ) • Zahrada u domu o výměře cca 380 m2 Technický stav • Nové přípojky do domu - voda, plyn a elektřina • Nové napojení na kanalizaci • Plastová okna (komerční prostor + 1.patro) Vytápění je řešeno individuálně dle jednotlivých jednotek (kachlová kamna, plynový kotel, LTO) Investiční potenciál ? kombinace komerčního a rezidenčního využití ? možnost zvýšení hodnoty dokončením bytových jednotek ? možnost vestavby dalšího bytu na půdě ? strategická poloha u hranic s dobrou dostupností do ČR ? město s rostoucím zájmem o bydlení Nemovitost představuje příležitost pro investora, který hledá kombinaci stabilního základu a prostoru pro další zhodnocení. Pro více informací mě kontaktujte Budu se těšit na prohlídce :)
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 432196 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 167 m² |
| Plocha užitná | 835 m² |
| Plocha zastavěná | 167 m² |
| Cena | 5 400 000 Kč |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
