Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 260 m²
Popis nemovitosti
Ve Slatine na ostrově Čiovo stojí dům, který si na nic nehraje a přesto nabízí to, co dnes téměř zmizelo z trhu. Mezi zahradou a oblázkovou pláží nestojí vůbec nic. Přímý vstup k moři z vlastního pozemku je luxus, který se už téměř nestaví, a právě proto má tahle nemovitost hodnotu, která v čase drží krok s rostoucí poptávkou po jedinečných místech u vody. Rovný pozemek o rozloze 753 m² nabízí dostatek prostoru, soukromí a otevřený výhled na celé Jaderské moře. Dům s obytnou plochou 260 m² disponuje pěti pokoji, samostatným apartmánem a dvěma velkými terasami o 40 a 50 m², odkud je výhled jako z pohlednice. Čtyři koupelny, dvě kuchyně a velkorysý obývací prostor pohodlně zvládnou rodinné oslavy, letní návštěvy i plně obsazenou sezonu. Součástí je garáž o 80 m², sklep, technické místnosti, venkovní bazén, jacuzzi, fitness zázemí i prostor pro loď. Parkování pro více než osm aut, klimatizace, rychlý internet a možnost vytápění krbem nebo kamny zajišťují komfort po celý rok. Dispozice je praktická a promyšlená. Přízemí slouží jako garáž, sklad a rekreační část, první patro tvoří hlavní obytná zóna s terasou a druhé patro nabízí čtyři pokoje, z nichž většina má výhled na moře. Dům je pravidelně udržovaný a rozšiřovaný s důrazem na funkčnost i dlouhodobou hodnotu. Nemovitost aktuálně funguje jako zavedený turistický objekt s přibližně 120 obsazenými dny během hlavní sezony. Letní pronájmy generují roční hrubý příjem okolo 70 000 eur a mimo sezonu je dům vyhledávaný pro delší pobyty, což přináší dalších minimálně 15 000 eur. Investice tak pracuje od prvního dne a nabízí další potenciál růstu. Slatine je klidná dalmatská obec na ostrově Čiovo, propojená mostem s pevninou. Kombinuje čisté moře, krásné pláže a tradiční atmosféru s rychlou dostupností do Splitu a historického Trogiru. Centrum obce je vzdálené přibližně jeden kilometr, obchod a restaurace jen sto metrů, lékárna 1,5 km a nemocnice v Trogiru osm kilometrů. V dosahu je autobusové spojení, lodní linka do Splitu i Trogiru, půjčovny lodí, aquapark i další letní atrakce. Letiště je vzdálené zhruba deset kilometrů, takže cestování je pohodlné a rychlé. Tato vila je kombinací rodinného zázemí, rekreačního útočiště a stabilní investice s celoročním příjmem. Je to místo, kde vznikají vzpomínky na letní večery u vody a kde má investice pevný základ v jedinečné poloze. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23758 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 753 m² |
| Plocha pozemku | 753 m² |
| Plocha užitná | 260 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Cena | 1 200 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
