Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 113 m²
Popis nemovitosti
V samotném srdci ostrova Vir nabízíme výjimečnou nemovitost s výhledem na moře a přímo u hlavní promenády Jadro. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí mít pláž, kavárny, restaurace i veškeré dění doslova pár kroků od domu a zároveň si užívat atmosféru středomořského ostrova. Nemovitost tvoří tři samostatné objekty, z toho dvě obytné jednotky kompletně renovované v roce 2021 a garáž. Celková obytná plocha činí 113 m² a garáž má 25 m². Právě garáž, umístěná mezi oběma jednotkami, nabízí zajímavý investiční potenciál, protože ji lze snadno přestavět na další obytný prostor a vytvořit třetí apartmán nebo vše propojit do jedné velkorysé rezidence. Pravá jednotka o velikosti 42 m² disponuje kuchyní, ložnicí, obývacím pokojem a terasou, která je ideálním místem pro odpočinek po dni u moře. Levá jednotka o velikosti 71 m² nabízí dvě ložnice, koupelnu, kuchyni a prostornou krytou terasu, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a je perfektní pro ranní kávu nebo večerní posezení s přáteli. Dvůr o rozloze 134 m² umožňuje parkování dvou automobilů, což je v této části Vira výrazná výhoda. Jednou z možností budoucího řešení je propojení obou jednotek a garáže do jednoho funkčního celku, čímž vznikne větší rodinný dům s ještě vyšší hodnotou a flexibilitou využití. Nemovitost je tak vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice s potenciálem krátkodobého pronájmu ve velmi žádané lokalitě. Pláž Jadro se nachází přímo na hlavní promenádě a patří mezi nejvyhledávanější místa na ostrově. V blízkosti jsou také krásné pláže Kaštelina a Bobovik. Rodiny ocení i blízký lunapark a kompletní občanskou vybavenost, kterou Vir nabízí během celé sezóny. Tato nemovitost představuje kombinaci výjimečné polohy, flexibility a investičního potenciálu. Místo, kde se spojuje život u moře, letní atmosféra a dlouhodobá hodnota. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23732 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 272 m² |
| Plocha pozemku | 272 m² |
| Plocha užitná | 113 m² |
| Plocha zastavěná | 113 m² |
| Cena | 395 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
