Ing. Jan Dušek
Prodej rodinného domu 197 m²
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízíme třípodlažní dům o rozloze 207 m2, který se nachází v klidné rezidenční čtvrti Medulin, pouhých 350 metrů od moře a 900 metrů od krásné písečné pláže. Nabízí čtyři samostatné apartmány v ideální kombinaci pro bydlení, dovolenou a investice. Občanská vybavenost a restaurace je v blízkém okolí. Blízké je i mezinárodní letiště v Pule. Z České republiky je cesta rychlá i autem, vesměs po dálnici a dá se zvládat podle provozu za 8 hodin. Pula má i dobré autobusové a vlakové spojení. Samotná Istrie je velmi zajímavý region, s historií táhnoucí se tisíciletí do minulosti. Má hezkou a neponičenou přírodu, klimaticky má mírné zimy, vesměs bez mrazů a teplá léta se stabilním počasím. Situace domu: Přízemní byt má dvě ložnice, terasu a vlastní zahradu zahradou, je ideální pro důchodce, ale i celoroční bydlení. Apartmán v prvním patře má dvě ložnice a velký balkon, je ideální pro rodinné pobyty. Druhé patro obsahuje dva, každý s jednou ložnicí a vlastním balkonem. Všechny obytné jednotky mají vlastní vchody, mají přístup k bazénu, venkovní kuchyni a své parkoviště. To což zajišťuje komfort a soukromí pro všechny obyvatele. Dům je částečně zrekonstruovaný. Některé byty jsou připraveny k nastěhování, zatímco jiné nabízejí možnost pro vylepšení designu. To vám umožní zrealizovat byt podle vlastních představ pro majitele, či pro účely v této oblasti výhodného pronájmu. Dům skrývá investiční potenciál. V současné době se pronajímají tři byty, které generují roční příjem ve výši 20 000 eur. Po pronajmutí všech bytových jednotek lze dosáhnout příjmu až 28 000 eur. Byty je možné i prodat v budoucnu samostatně. Exkluzivně spolupracujeme s chorvatskými RK, jejich cena se nenavyšuje. Navíc v rámci této ceny nabízíme služby českého realitního specialisty, s dlouholetými zkušenostmi i dokonalou znalostí chorvatského prostředí. Náš specialista umí plynně chorvatsky a veškerá jednáni i právní a vlastnické záležitosti zařídí a uvede nového majitele do věcí, týkajících se plateb energií, vody, komunálních poplatků aj.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| ID nemovitosti | 43860 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 488 m² |
| Plocha užitná | 197 m² |
| Cena | 495 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
