Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 525 m²
Popis nemovitosti
uprostřed podmanivé krajiny Andalusie v jižním Španělsku se tato okouzlující venkovská vila inspiruje tradiční andaluskou architekturou. Tato výjimečná nemovitost se nachází nedaleko malebné vesnice Gaucin a nabízí jedinečnou kombinaci klidu a moderního komfortu. Tato vila se může pochlubit celkem 5 ložnicemi s vlastním sociálním zařízením a dalšími 2 podkrovními pokoji vhodnými pro využití jako pracovny nebo zábavní prostory a poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i zábavu hostů. Vila se rozkládá na rozlehlém 13hektarovém pozemku a nabízí dokonce možnost získat další 3 hektary půdy, doplněné o dům pro personál nebo hosty se 2 ložnicemi a stodolu. Vila vyzařuje nadčasovou eleganci a vyznačuje se klenutými dveřmi, složitými obklady a starožitným dřevem. Prostorný obývací pokoj s dvojitou výškou vytváří otevřenou a příjemnou atmosféru, zbytek vily je pohodlně uspořádán na jedné úrovni, s výjimkou dvou podkrovních pokojů. Poloha vily není nic jiného než velkolepá, nachází se na soukromé náhorní plošině s orientací na jih. Odtud se vám naskytne úchvatný výhled na vzdálené hory, zvlněné kopce zdobené korkovými a cesmínovými duby a divokými olivovníky. Melodický zpěv ptáků a jemné zvonění kozích zvonků vytvářejí klidnou zvukovou kulisu doprovázející toto idylické panorama. Přístup na pozemek je po krátké polní cestě, která vede k soukromé elektrické bráně, sdílené pouze se čtyřmi dalšími nemovitostmi. Když vystoupáte na vrchol hory, přivítají vás impozantní starožitné dřevěné dveře, které vás uvedou do velkolepé vstupní haly. Vlevo a vpravo najdete dvě ložnice pro hosty s vlastní koupelnou. Přímo před vámi se rozprostírá nádherný obývací pokoj, který je elegantními sloupy důmyslně rozdělen na jednotlivé části - příjemný obývací prostor s velkorysým krbem, jídelní kout sousedící s dobře vybavenou kuchyní a útulný hudební nebo studijní koutek. Francouzské dveře se plynule otevírají na terasu, odkud je nerušený výhled na okolní krajinu a hory. Když jsou všechny dveře otevřené, rozdíl mezi vnitřním a venkovním bydlením se stírá a vy si můžete plně vychutnat andaluský venkovní životní styl. Každý pokoj ve vile nabízí úchvatný výhled a koupelny odrážejí andaluskou estetiku díky složitým dlaždicím, půvabným obloukům a použití autentických materiálů. Dva další podkrovní pokoje, do kterých se vstupuje po točitých schodech z obývacího pokoje, poskytují flexibilní prostory pro různé potřeby. Kuchyně je mistrovskou kombinací prostornosti a rustikálního kouzla a je vybavena dřevěnými skříňkami vyrobenými na zakázku a kamny na dřevo. Snídaňový koutek dodává pohodlí a teplo. S kuchyní sousedí spíž se samostatným vchodem, která zajišťuje snadný přístup z parkovací plochy. V tomto křídle se nachází také další ložnice s vlastní koupelnou a vestavěnými skříněmi. Obloukem z obývacího pokoje se vchází do dvou luxusních hlavních apartmánů, z nichž každý zdobí vestavěné skříně a je vybaven krbovými kamny a vyhřívanou podlahou v koupelně. Hlavní dům je obklopen rustikální zahradou s palmami a cypřiši a přes velkou terasu plynule navazuje na bazén. Široké schody a rampa vedou k impozantnímu bazénu o rozměrech 20x5 m, který lze zastřešit zatahovací střechou skleníkového typu a vyhřívat pro celoroční využití. Prostor bazénu zdobí terasy na opalování a živé květiny. Venkovní oázu doplňuje bazénový domek se sprchou, který by mohl sloužit i jako posilovna. Od domu se rozprostírá rozlehlá pastvina, která zajišťuje absolutní soukromí a poskytuje ideální prostředí pro venkovní aktivity, jako je cyklistika, pěší turistika nebo jízda na koni. Četné stezky začínají přímo u vašeho prahu. Tento pozoruhodný venkovský dům je plně vybaven moderním zařízením, včetně vodovodu a elektřiny, WIFI připojení k internetu, ústředního topení a klimatizace v celém domě, které jsou poháněny účinným systémem tepelného čerpadla. Teplou vodu zajišťuje několik krbových kamen a plynový kotel, zatímco okna s dvojitými skly zajišťují energetickou účinnost. Nemovitost se může pochlubit i značnou zásobárnou vody o objemu 180 000 litrů, která shromažďuje dešťovou vodu ze střech. Nemovitost má výhodnou polohu pouhých 10 minut od města Gaucin a 15 minut od půvabné vesnice El Colmenar s vlakovým nádražím a nabízí snadný přístup na pláž, která je vzdálená pouhých 40 minut jízdy autem. Letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně hodinu cesty a na mezinárodní letiště Málaga se dostanete přibližně za 1,5 hodiny. Tato nemovitost se nachází jen pár kroků od hlavního domu a nabízí prostorný apartmán pro hosty nebo personál spolu s univerzální stodolou. Apartmán nabízí velkorysý moderní obytný prostor s vysokými stropy, který plynule kombinuje pohodlný otevřený obývací prostor, jídelní prostor a designovou kuchyň. Kromě dvou dobře vybavených ložnic je k dispozici velkorysá koupelna a další toaleta, která je pohodlně umístěna v prádelně/skladovací místnosti. Tento byt zajišťuje celoroční pohodlí díky začlenění dvou účinných klimatizačních jednotek, které poskytují teplo v zimě a osvěžující chlad v letních měsících. Pro ty, kteří ocení útulnou atmosféru, zdobí hlavní obytný prostor kamna na dřevo. V celém apartmánu najdete okna s dvojitým zasklením opatřená moskytiérou, která zajišťují pohodlí i klid. Vysokorychlostní připojení k internetu je snadno dostupné a spolehlivý plynový kotel zajišťuje stálý přísun teplé vody. Vyjděte ven a objevíte krytou terasu a pohodlné kryté parkovací stání spolu s vyhrazeným prostorem na dřevo. Z pozemku se naskýtá úchvatný výhled na okolní hory a svěží pastviny, které rámují majestátní duby a olivovníky. Krátkou procházkou se dostanete do bezpečného skladu pro zemědělské nářadí a vybavení a také k přístupu do stodoly pod ním. Stodola je vybavena základními inženýrskými sítěmi včetně vody a elektřiny, což z ní činí univerzální prostor. Jsou v ní dva prostorné boxy, ideální pro koně nebo jiná zvířata, a vyhrazený prostor pro uskladnění sena. Tento prostor lze přizpůsobit různým potřebám, ať už chcete ustájit koně, uskladnit vozidla nebo si vytvořit vlastní dílnu. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F55201 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 164 400 m² |
| Plocha pozemku | 164 400 m² |
| Plocha užitná | 525 m² |
| Plocha zastavěná | 525 m² |
| Cena | 1 750 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
