Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 350 m²
Popis nemovitosti
Tato elegantní moderní vila s ideální polohou v srdci Nueva Andalucía v sobě spojuje moderní design, středomořský šarm a prvotřídní adresu v Marbelle. V pěší vzdálenosti od náměstí Centro Plaza a Puerto Banús se nachází jedna z nejvhodnějších a nejžádanějších lokalit v této oblasti - ideální pro bydlení i investici. Navzdory své centrální poloze nabízí vila výjimečný klid, protože se nachází v klidné slepé ulici bez průjezdné dopravy. Vila je postavena ve dvou podlažích na velkorysém pozemku o rozloze 843 m² a nabízí 350 m² zastavěné plochy a 133 m² teras a verand, které vytvářejí dokonalé propojení interiéru a exteriéru. Kromě toho má prostornou garáž o rozloze 50 m² a krásně navržený altán o rozloze 50 m², který nabízí stinné útočiště s plně vybavenou venkovní kuchyní, obývacím pokojem a jídelnou - ideální pro relaxaci nebo zábavu pod marbellským sluncem. Otevřený obývací prostor s dvojitou výškou stropů plynule navazuje na terasy, zahradu a soukromý bazén, což je ideální pro zábavu nebo stylové odpočívání. Samotný bazén je dokončen přírodními lávovými kameny, které vytvářejí působivou estetiku a luxusní nádech. Moderní kuchyň je plně vybavená a zahrnuje vyhrazený prostor pro lednici s dostatkem místa pro uložení potravin, nápojů a zásob - praktický a luxusní prvek, který zvyšuje pohodlí každodenního života a zábavy. Díky čtyřem prostorným ložnicím, z nichž každá má vlastní koupelnu, a dvěma toaletám pro hosty nabízí tento dům výjimečné pohodlí a soukromí. V celé nemovitosti najdete podlahové vytápění v každé místnosti, nezávislé teplé a studené klimatizační jednotky a podlahy z ipe dřeva, které zajišťují nejvyšší standardy luxusu a pohodlí. Ve spodní úrovni se nachází exkluzivní kinosál a hudební místnost, vybudovaná podle mimořádně vysoké specifikace s neprůstřelným prostorovým systémem - úroveň akustické kvality, která nemá v Marbelle obdoby. S garáží je spojen také sklad o rozloze 12 m², který poskytuje další pohodlí. Wellness zóna zahrnuje soukromou posilovnu, saunu, vířivku integrovanou do podlahy a kompletní koupelnu, což vytváří dokonalý prostor pro relaxaci a pohodu. Z horní terasy si již nyní můžete užívat částečný výhled na golf a hory a nemovitost nabízí také vynikající potenciál pro rozšíření. Podél boční strany domu je možné vybudovat venkovní schodiště vedoucí až na terasu a také přistavět další střešní terasu o rozloze 100 m² - tím se ještě více zvýší panoramatický výhled, venkovní obytný prostor a celková hodnota nemovitosti. Díky své poloze, designu a atraktivitě pro pronájem je tato vila jednou z nejlepších možností pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, které generují působivou návratnost investic (ROI) a silný potenciál pasivního příjmu. V blízkosti golfových hřišť světové úrovně, pláží, restaurací a mezinárodních škol představuje tato nemovitost vzácnou příležitost vlastnit luxusní dům v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Marbelly - elegantní, soukromý a vysoce výnosný. Veškerý nábytek je zahrnut v ceně. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F54867 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 843 m² |
| Plocha pozemku | 843 m² |
| Plocha užitná | 350 m² |
| Plocha zastavěná | 350 m² |
| Cena | 3 450 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
