Jiří Švancara
Prodej bytu 3+kk 83 m²
Popis nemovitosti
Představte si, že se každé ráno probouzíte s úchvatným 180° panoramatickým výhledem, který se snoubí s pulzující krajinou Marbelly, majestátními horami a zábleskem třpytivého Středozemního moře. Tento více než 80 m² velký apartmán s privilegovanou polohou v centru města, pouhých 300 metrů od zlatavého písku pláže Playa de la Fontanilla a rušného centra města, nabízí bezkonkurenční kombinaci pohodlí a potenciálu. Nachází se v blízkosti nového městského stadionu v Marbelle, který je v současné době v rekonstrukci, aby se do roku 2026-2027 stal stadionem UEFA kategorie 4 s kapacitou 10 000 míst, a Teatro Ciudad de Marbella (kulturní centrum s 480 místy, kde se na náměstí Ramóna Martíneze konají divadelní představení, hudební, taneční představení, flamenco a opera) a je obklopen základní občanskou vybaveností: autobusové zastávky přímo u dveří, supermarkety a školy vzdálené pouhých 25 metrů a snadný přístup na dálnici A-7 pro cesty do Puerto Banús nebo na letiště v Málaze. Na trhu, na němž v roce 2025 došlo k 15% růstu cen marbellských bytů, slibuje tato nemovitost vysokou investiční hodnotu s průměrným výnosem 6-11 % z pronájmu. Tato rezidence ve druhém patře (s přístupem výtahem), která se pyšní vysokými 2,7m stropy zajišťujícími pocit vzdušnosti, je orientovaná na jih, východ a západ, je zaplavena přirozeným světlem a má praktické uspořádání: vstupní halu, dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, jednu koupelnu, samostatnou kuchyň, prostorný obývací pokoj s jídelnou a terasu o rozloze 12 m² ideální pro relaxaci. I když vyžaduje určitou modernizaci (žádné gotické stěny, kovová konstrukce umožňující odhalené trámy v industriálním stylu), nabízí obrovský potenciál - snadno se dá přestavět na tři ložnice a dvě kompletní koupelny. Máme pro vás plány na rekonstrukci, které vás inspirují a promění jej v moderní útočiště. Tato nemovitost z druhé ruky ve výborném stavebním stavu je připravena na váš osobní dotek - nenechte si ujít tuto nekonečnou možnost v nepřekonatelné lokalitě. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku! Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F55673 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 83 m² |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Cena | 340 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
