Michal Riedel
Prodej vily 300 m²
Popis nemovitosti
Dugi Rat, Jesenice, moderní nově postavená vila, nacházející se pouhých 300 metrů vzdušnou čarou (1,4 km široká asfaltová silnice) od Jadranské magistrály.Vila se nachází na pozemku o rozloze 814 m2 a vyniká moderní architekturou, mimořádnými panoramatickými výhledy na moře a ostrovy, stejně jako naprostým soukromím – vila je zcela chráněna před pohledy a izolována od vnějších zvuků, což zajišťuje klid a intimitu.Celková čistá užitná plocha je 275 m2, z toho 196 m2 tvoří vnitřní prostor, zatímco venkovní kryté terasy mají 110 m2 a sluneční terasa u bazénu 40 m2.Vila je postavena z vysoce kvalitních materiálů – 30 cm silných Ytong bloků s dodatečnou tepelnou izolací (510 cm polystyrenová fasáda), což zajišťuje vynikající energetickou účinnost a příjemné mikroklima po celý rok.V přízemí se nachází prostorný obývací prostor o rozloze 60 m2, který zahrnuje moderně vybavenou kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s otevřeným konceptem s přístupem na terasu a k bazénu. Kromě toho se v přízemí nachází toaleta, prádelna a vstupní prostor.V prvním patře jsou čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem ke dvěma lodžiím – každá lodžie spojuje dva pokoje. Z každého pokoje je nádherný panoramatický výhled na moře a ostrovy, což je jedna z nejvýraznějších předností této nemovitosti.Exteriér vily vyzařuje luxus a funkčnost – velký bazén o rozloze 32 m2 s prostornou opalovací plochou (40 m2), krytá terasa, sauna, letní kuchyně s krbem, venkovní sprcha, sklad a upravená a kultivovaná zahrada s automatickým zavlažováním.Vila dále nabízí garáž pro dvě auta (35 m2), rekreační místnost (30 m2), strojovnu a systém teplé vody se dvěma solárními panely. Před domem je venkovní parkovací místo pro čtyři vozidla.Plně vybavená a zařízená vysoce kvalitním nábytkem, spotřebiči a nábytkem na míru. Každý detail byl pečlivě promyšlen, aby bylo dosaženo maximálního komfortu a estetiky prostoru.Tato nemovitost představuje dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a funkčnosti – ideální jako rodinný dům nebo jako investice s velkým turistickým potenciálem. Poloha umožňuje snadný přístup do města Omiš, Dugi Rat a okolních pláží, přičemž nabízí naprostý klid, diskrétnost a pocit odlehlosti.Pro více informací a domluvení prohlídky nás prosím kontaktujte.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 372439 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 814 m² |
| Plocha obytná | 300 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 814 m² |
| Cena | 1 490 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
