Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 150 m²
Popis nemovitosti
V nové rezidenční zóně města Vodice byla zahájena výstavba moderního projektu tří luxusních řadových vil, které spojují atraktivní architekturu, soukromí a komfortní bydlení u moře. Lokalita na mírné vyvýšenině nabízí otevřené výhledy na moře a okolí, přičemž pláž je vzdálena pouhých 800 metrů a centrum města 1 200 metrů. Tato kombinace klidného prostředí a dostupnosti služeb vytváří ideální podmínky pro celoroční bydlení i investici s vysokým potenciálem pronájmu. Každá vila disponuje vlastním bazénem, upravenou a oplocenou zahradou a soukromým parkováním. Projekt je navržen s důrazem na kvalitu provedení a dlouhodobou hodnotu. Použity budou prémiové materiály a moderní technologie včetně 10 cm zateplené fasády, bezpečnostních a protipožárních vstupních dveří, hliníkových oken v antracitové barvě, velkoformátových posuvných stěn se skly Sun Gard s ochranou proti slunci, elektrických rolet, integrovaných sítí proti hmyzu, podlahového vytápění s tepelnými čerpadly, klimatizace ve všech místnostech, kvalitních podlahových krytin, moderního sanitárního vybavení, skleněných zábradlí a kamerového systému. Předpokládaný termín dokončení je listopad 2026. Vila S1 má celkovou čistou užitnou plochu 168,08 m² a zahrnuje obytnou část 137,06 m², bazén 15 m², dvůr 79,32 m² a parkovací plochu 32,35 m². Dispozice je řešena do dvou podlaží. Přízemí nabízí vstup, ložnici, koupelnu a otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou se vstupem na krytou terasu a k vyhřívanému bazénu. V patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a krytou terasou, další ložnice a koupelna. Cena činí 675 000 eur. Vila S2 disponuje celkovou plochou 193,67 m² a třemi podlažími včetně střešní terasy s panoramatickým výhledem na moře. Střešní prostor je připraven pro instalaci vířivky a vytvoření relaxační zóny. Cena činí 793 750 €eur. Vila S3 nabízí 204,04 m² celkové plochy a rovněž střešní terasu s výhledem na moře. Větší zahrada a prostornější dispozice poskytují ještě vyšší míru komfortu a soukromí. Cena činí 825 000 eur. Kromě toho jsou domy osvobozeny od 3% daně z převodu nemovitostí, což znamená další finanční úsporu. Vodice patří mezi nejvyhledávanější destinace střední Dalmácie. Nabízí upravené pláže, moderní marinu, restaurace, kavárny i celoroční infrastrukturu. Blízkost Šibeniku a národních parků zvyšuje atraktivitu oblasti nejen pro rekreaci, ale i jako stabilní investici. Nemovitosti v této lokalitě si dlouhodobě drží hodnotu a představují jistotu v segmentu prémiového bydlení u moře. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23580 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha celková | 150 m² |
| Plocha pozemku | 150 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Plocha zastavěná | 85 m² |
| Cena | 675 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
