Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 430 m²
Popis nemovitosti
Úžasná vila s 8 ložnicemi, panoramatickým výhledem na moře a výjimečným investičním potenciálem - Estepona Tato kompletně zrekonstruovaná vila s 8 ložnicemi a 8 koupelnami v Esteponě představuje vzácnou příležitost spojit luxusní bydlení s výjimečným potenciálem příjmů z pronájmu. Nemovitost je navržena s ohledem na flexibilitu a je rozdělena na dvě nezávislá křídla, takže je ideální jako soukromá rezidence s ubytováním pro hosty, butikový penzion se snídaní nebo malý pohostinský podnik. Hlavní dům vás přivítá prostorným foyer a ložnicí s vlastní koupelnou umístěnou v hlavním patře. Na tomto podlaží je také kompletně zrekonstruovaná otevřená kuchyně se špičkovými spotřebiči, samostatná prádelna a světlý jídelní a obývací prostor s krbem na dřevo, který se otevírá na terasu s výhledem na moře. V hlavním patře je navíc pro větší pohodlí k dispozici toaleta pro hosty. Nápadné točité schodiště vede do horního patra, kde se z druhé ložnice otevírá nádherný výhled na Středozemní moře. Tato úroveň také nabízí možnost rozšíření na plně luxusní apartmá se šatnou a koupelnou se sprchovým koutem i vanou. Kromě toho je zde potenciál pro vytvoření třetí ložnice v hlavním patře v blízkosti kuchyně. Druhé křídlo nemovitosti tvoří šest plně zrekonstruovaných ložnic s vlastním příslušenstvím, z nichž každá má nezávislý přístup. Všechny pokoje mají panoramatický výhled na moře a bazén, což hostům zajišťuje soukromí i pohodlí. Tato část nemovitosti je ideální pro krátkodobé pronájmy, přičemž všechny pokoje již mají licenci pro turistické pronájmy a generují příjem více než 150 EUR za noc. Vlastnosti a vylepšení: Kompletní renovace interiéru: nové koupelny, elektrický systém, instalace klimatizace a zcela nové toalety a vybavení Výměna všech oken, která zajišťují vynikající izolaci a klid od jakéhokoli hluku z ulice. Turistická licence v platnosti - okamžitý potenciál příjmu z pronájmu K aktualizaci zbývá pouze venkovní areál a fasáda, což novému majiteli umožní přidat vlastní osobitý nádech Tato vila je jedinečně všestranná. Lze ji využívat jako luxusní rodinný dům a zároveň generovat příjem, nebo ji provozovat jako butikový hotel/B&B. Má také potenciál být pronajímána jako celek pro speciální akce, výjezdní zasedání a oslavy, což nabízí ještě vyšší výnosy z pronájmu během hlavní sezóny. Nejdůležitější informace o lokalitě: Pouhých 10 minut jízdy od centra města Estepona 5 minut chůze od pláže 2 minuty jízdy od světoznámého hotelu a golfového resortu Finca Cortesin V blízkosti golfových hřišť, restaurací, obchodů a mezinárodních škol Tato výjimečná vila nabízí nejen krásný domov s panoramatickým výhledem na Středozemní moře, ale také investici na klíč s prokazatelným potenciálem příjmu. Díky kombinaci kompletně zrekonstruovaných interiérů, flexibilní dispozice, turistické licence a vynikající polohy představuje jednu z nejatraktivnějších příležitostí, které jsou v současné době v Esteponě k dispozici. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F50236 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 1 195 m² |
| Plocha pozemku | 1 195 m² |
| Plocha užitná | 430 m² |
| Plocha zastavěná | 430 m² |
| Cena | 1 899 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
