Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 325 m²
Popis nemovitosti
V malebném letovisku Krašići na poloostrově Luštica nabízíme kompletně zrekonstruovanou vilu z roku 2024 o celkové ploše 233 m², která se nachází pouhých 100 metrů od moře. Nemovitost spojuje moderní architekturu, funkční dispozici a otevřené výhledy na Tivatský záliv a okolní hory. Tato kombinace dělá z vily ideální místo pro rodinné bydlení, rekreační využití i investici s dlouhodobým potenciálem. Vila stojí na pozemku o rozloze 280 m² a nabízí komfortní parkování až pro čtyři vozy a garáž o velikosti 18,9 m². Přízemí je navrženo jako praktická a relaxační zóna, kde se nachází garáž a wellness část se saunou, sprchou a samostatným WC o ploše 15 m². První patro tvoří hlavní obytný prostor s obývacím pokojem propojeným s jídelnou a kuchyní o velikosti 24 m², dále ložnice o rozloze 12,5 m² a koupelna o velikosti 12 m² vybavená vanou i sprchovým koutem. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou terasu o rozloze 32 m², která nabízí ideální prostor pro venkovní posezení s výhledem na záliv. Druhé patro disponuje čtyřmi ložnicemi o velikostech 12, 12, 12 a 9 m², dvěma koupelnami a velkou terasou o rozloze 35 m² s panoramatickým výhledem. Dvě ložnice mají přímý vstup na terasu, což umocňuje propojení interiéru s exteriérem a výjimečnou atmosféru celého domu. Krašići jsou klidné přímořské letovisko známé čistým mořem, soukromím a přírodní scenérií. Mezinárodní letiště Tivat je vzdálené přibližně 10 km, historický Kotor a prestižní marina Porto Montenegro v Tivatu zhruba 11 km a Budva přibližně 25 km. Lokalita tak nabízí výbornou dostupnost i blízkost nejvyhledávanějších destinací Černé Hory. Nemovitost představuje atraktivní příležitost také z investičního pohledu. Blízkost moře, panoramatické výhledy a kvalitní standard umožňují využití pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Vila nabízí komfort, soukromí a středomořský životní styl, který má dlouhodobou hodnotu. Tato vila je příležitostí získat reprezentativní nemovitost v jedné z nejatraktivnějších oblastí pobřeží. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23512 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 280 m² |
| Plocha pozemku | 280 m² |
| Plocha užitná | 325 m² |
| Plocha zastavěná | 90 m² |
| Cena | 595 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
