Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 400 m²
Popis nemovitosti
Tato moderní vila rozložená do čtyř podlaží se nachází na jedné z nejprestižnějších a historicky nejcennějších lokalit Budvanské riviéry, v Perazića Do, v bezprostřední blízkosti parku kláštera Reževići. Poloha pod magistrálou zajišťuje klid, soukromí a otevřené výhledy na moře i horské masivy, které se nemění v žádném ročním období. Vila stojí na pozemku o velikosti 800 m², celková plocha domu činí přibližně 500 m² a byla postavena v roce 2016 s důrazem na nadčasovou architekturu, špičkové technologie a dlouhodobou hodnotu. Z každé místnosti se otevírá výhled na moře, a to již od přízemí, což je u této lokality výjimečné. V přízemí se nachází samostatné mini-apartmány s kuchyní, jídelní částí, ložnicí a koupelnou, ideální pro hosty nebo krátkodobý pronájem. Součástí je otevřená veranda se zelení a výhledem na moře, dále garáž pro dva vozy, technické zázemí, wellness se saunou a relaxační zónou, sprchou a toaletou, a také vinný sklep. První patro tvoří reprezentativní obytný prostor s krbem, jídelnou a vestavěnou kuchyní, oddělenou stylovým barem. Nábytek a interiérové dveře byly vyrobeny na míru z běleného dubu podle autorského návrhu a doplněny italským čalouněným nábytkem. Podlahy, schodiště a chodby jsou z italského travertinu, který podtrhuje elegantní charakter domu. Z obývací části je přímý vstup do zahrady a k bazénu, z kuchyně pak do letní kuchyně s grilem. Druhé patro nabízí dvě ložnice, kancelář, šatnu, dvě koupelny a velkou terasu. Podlahy v pokojích jsou z kvalitních dubových parket s integrovaným systémem vytápění a chlazení. Třetí patro tvoří prostorný studio-apartmán s kuchyní, barem, jídelní a obývací částí, ideální jako soukromý apartmán nebo luxusní master suite. Dům je vybaven výtahem obsluhujícím všechna čtyři podlaží, centrálním systémem vytápění a chlazení, vodním podlahovým topením v obytných prostorách a elektrickým podlahovým vytápěním v koupelnách. Ohřev vody je řešen solárními panely. Samozřejmostí je internet, satelitní televize a propracovaný bezpečnostní systém s kamerovým dohledem a napojením na nonstop ochranu. Na pozemku se nachází pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými stromy, palmami, magnoliemi, oleandry a další středomořskou zelení. Dominantou exteriéru je bazén o rozměrech 11 × 5 metrů s osvětlením, relaxační zónou a venkovní sprchou s teplou vodou ze solárního systému. V docházkové vzdálenosti se nachází pláž Perazića Do, jedna z nejkrásnějších na tomto úseku pobřeží, s křišťálově čistým mořem, restaurací a kavárnou. Pobřežní promenáda propojuje lokalitu s městem Petrovac a nabízí jedinečné výhledy a příjemné procházky podél moře. Tato vila představuje výjimečnou kombinaci prestiže, soukromí a investičního potenciálu. Je ideální volbou pro náročné klienty hledající reprezentativní rezidenci u moře i pro investory, kteří chtějí vlastnit nemovitost s dlouhodobou hodnotou a silnou poptávkou po prémiovém pronájmu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23509 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 800 m² |
| Plocha pozemku | 800 m² |
| Plocha užitná | 400 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 1 658 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
