Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 330 m²
Popis nemovitosti
Na jedné z nejprestižnějších adres celé Boka Kotorské zátoky, přímo na mořské frontě v klidné obci Stoliv, se nachází výjimečná vila, která spojuje reprezentativní bydlení, absolutní soukromí a dlouhodobou investiční hodnotu. Tato nemovitost nabízí kombinaci, která je v této lokalitě skutečně raritní – velkorysý pozemek, přímý kontakt s mořem, samostatnou ubytovací jednotku a otevřené výhledy na celou zátoku. Celková obytná plocha činí 351 m² a zahrnuje hlavní třípodlažní dům o velikosti 214 m² a samostatný otevřený studiový apartmán o ploše 103 m². Součástí je také garáž o výměře 33 m² a pozemek o rozloze 713 m², což představuje v této části pobřeží mimořádnou hodnotu prostoru i soukromí. Hlavní dům disponuje šesti ložnicemi, třemi koupelnami, plně vybavenou kuchyní, prostorným obývacím pokojem a třemi terasami s ničím nerušeným výhledem na moře. Interiér je světlý, vzdušný a navržený s důrazem na pohodlí i propojení s okolní přírodou. Nemovitost je kompletně zařízena a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Samostatný studiový apartmán s otevřeným konceptem nabízí vlastní kuchyni, jídelní část, ložnicovou zónu, krb, velkoformátová posuvná okna a soukromou terasu. Tento prostor je ideální pro hosty, vícegenerační bydlení nebo jako samostatná jednotka pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Díky otevřené dispozici zde vzniká přirozené propojení s exteriérem, světlem a mořem. Jedním z hlavních benefitů je rozlehlá, pečlivě udržovaná zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné chvíle i společenská setkání v naprostém soukromí. Přímý vstup do moře umožňuje skutečný přímořský životní styl bez kompromisů, od ranního koupání až po večerní posezení u vody. Stoliv je tichá a autentická obec ležící naproti historickému Kotoru, který je vzdálen přibližně deset minut jízdy. Lokalita si zachovává klidnou atmosféru a zároveň nabízí výbornou dostupnost ke službám, restauracím, marinám i kulturním památkám. Mezinárodní letiště v Tivatu je dostupné přibližně do dvaceti minut, což zajišťuje pohodlné spojení s Evropou během celého roku. Boka Kotorská zátoka, zapsaná na seznamu UNESCO, patří k nejstabilnějším a nejvyhledávanějším realitním oblastem v Černé Hoře. Kombinace přírodních scenérií, historické hodnoty a rostoucí poptávky po kvalitních nemovitostech činí z této vily nejen výjimečné místo pro život, ale i bezpečné uložení kapitálu s dlouhodobým potenciálem. Tato vila představuje ideální řešení pro trvalé bydlení, rodinné zázemí u moře i prémiovou rekreační nemovitost s možností výnosného pronájmu. Nabízí prestižní adresu, klid, prostor a hodnotu, kterou čas pouze potvrzuje. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23031 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 713 m² |
| Plocha pozemku | 713 m² |
| Plocha užitná | 330 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 1 248 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
