Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 46 m²
Popis nemovitosti
Praktický, světlý a umístěný přesně tam, kde to dává smysl. Tento byt v pátém patře udržované budovy z roku 2005 nabízí 50 m² chytře řešeného prostoru a velkou zasklenou terasu, která funguje jako další pokoj navíc. Moře je vzdálené pouhých 400 metrů a do centra města dojdete za tři minuty, takže každodenní život tu běží pohodlně a bez zbytečných přesunů. Budova disponuje dvěma výtahy a nachází se v klidné a bezpečné části města. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, moderní koupelnu, samostatnou technickou místnost ideální pro pračku nebo úložný prostor, světlou ložnici a obývací pokoj propojený s jídelnou a otevřenou kuchyní. Dominantou je velká uzavřená terasa, která rozšiřuje obytný prostor a umožňuje celoroční využití, ať už jako relaxační zónu, pracovnu nebo zimní zahradu. Interiér je v dobrém technickém stavu. Původní parkety jsou aktuálně překryty laminátem, což umožňuje jednoduchou úpravu podle vlastního stylu. Byt se prodává nezařízený, takže nový majitel má volnou ruku při tvorbě osobitého domova nebo atraktivního investičního apartmánu k pronájmu. Stačí drobná modernizace, vlastní koncept a prostor začne vydělávat nebo sloužit jako pohodlné zázemí u moře. Bar patří mezi nejperspektivnější města černohorského pobřeží. Nabízí kombinaci středomořské atmosféry, kvalitní infrastruktury a výborné dostupnosti. V pěší vzdálenosti najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, zdravotní péči i poštu. Město má vlastní přístav i železniční spojení a do hlavního města Podgorica s mezinárodním letištěm je to přibližně 45 minut jízdy. Okolí doplňují hory, moře a historické památky, které dávají lokalitě charakter a dlouhodobou hodnotu. Z investičního pohledu jde o velmi rozumnou volbu. Poloha blízko pláže i centra zajišťuje stabilní poptávku po krátkodobých i dlouhodobých pronájmech, zejména během turistické sezóny. Zároveň je byt ideální pro trvalé bydlení pro ty, kteří chtějí spojit každodenní komfort s blízkostí moře. Tato nemovitost nabízí vyvážený poměr mezi cenou, lokalitou a budoucím potenciálem. Je to příležitost získat vlastní místo na pobřeží a současně uložit kapitál do oblasti, která se dlouhodobě rozvíjí. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23505 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 46 m² |
| Plocha užitná | 46 m² |
| Cena | 155 000 EUR |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
