Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 300 m²
Popis nemovitosti
Tato moderní vila nabízí pohodlné a praktické uspořádání, ideální pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a domov připravený k nastěhování. Je kompletně zrekonstruovaná, má nové vodovodní rozvody, novou elektroinstalaci, klimatizaci a topení a kompletní zabezpečovací systém. Nachází se pouhých 5 minut od města Elda, nemovitost leží v klidné oblasti s otevřeným výhledem a pohodlným přístupem do velkého města a všech jeho služeb. hlavní dům se prodává nezařízený a zahrnuje plně vybavenou kuchyň, tři ložnice v hlavním patře a dvě koupelny. Motorizovaná posuvná vstupní brána a motorizované okenice zvyšují pohodlí a bezpečnost. Ve spodní úrovni (suterénu) najdete další ložnici, koupelnu, víceúčelový prostor ideální pro hernu nebo tělocvičnu a sklad. exteriér je navržen pro venkovní bydlení. Bazén nabízí nádherný výhled a vedle něj je veranda, která je ideální pro odpočinek na lehátkách. K dispozici je také garáž o rozloze 30 m², vyhrazená venkovní koupelna, to vše na plně oploceném pozemku s krytým parkovištěm. nemovitost doplňuje samostatný dům pro hosty, který je vybaven otevřenou obývací kuchyní a vlastní koupelnou - ideální prostor pro setkávání, stravování a hostování návštěv. o oblasti Vila se nachází v klidném prostředí nedaleko města Elda, které je známé svými službami, obchody, zdravotnickými zařízeními, školami a výborným silničním spojením. Tato oblast nabízí dobrou rovnováhu mezi venkovským klidem a snadnou dostupností každodenních nezbytností, s přírodou, turistickými trasami a místní gastronomií na dosah ruky.Důležité informaceNa listu vlastnictví je zapsána pouze část domu - plocha o přibližné výměře 126 m2. Několik dalších ploch, včetně spodní stavby, bazénu, verandy u bazénu, přístavku pro auto a přístavku pro hosty, existovalo již před rokem 2009, což znamená, že s osvědčením o starobylosti bychom je mohli nechat doplnit do listin a katastru nemovitostí. Existují však části, jako je garáž a sklad, které nemají potřebnou starobylost 15 let, abychom je mohli nechat přidat do listů vlastnictví. Prodávající proto nechce na nemovitost upozorňovat a přeje si ji prodat tak, jak je vidět. To znamená, že případný kupující kupuje nemovitost s papírovou dokumentací v současném stavu a s plným vědomím toho, že na pozemku se nacházejí stavby, které v současné době nejsou zohledněny na listu vlastnictví ani v katastru nemovitostí. teoreticky, jakmile uplyne předepsaná lhůta pro všechny stavby, může být nemovitost plně zapsána. Dokud tato doba neuplyne, je nejlepší nechat dokumentaci tak, jak je. S ohledem na tuto skutečnost prodávající snížil cenu o 30 000 EUR, aby případný kupující přijal riziko týkající se garáže a skladovací místnosti. Pokud je kupujícím kupující v hotovosti, pak výše uvedené nemusí nutně představovat žádný problém. Pokud však potřebujete hypotéku, pak na základě 126 metrů čtverečních v listu vlastnictví nemusí nutně poskytnout ocenění, které potřebujete k získání hypotéky, nebo tha banka může předložit podmínky pro nabídku hypotéky. Důvodem je, že banka ocení pouze to, co je zapsáno v listu vlastnictví.Pokud máte stále zájem a chtěli byste si domluvit prohlídku, neváhejte nás kontaktovat, nebo pokud máte další otázky a chcete další vysvětlení. Jsme zde, abychom vám pomohli.Nemovitost představuje vynikající hodnotu za peníze za současnou cenu, vzhledem ke stavu nemovitosti a její poloze. A cena nyní také odráží problémy, které jsou beung předpokládá, že každý kupující. máme velké portfolio nemovitostí v oblasti Costa Blanca a Costa Calida, specializující se na venkovské nemovitosti, vily, fincas, stavební pozemky a projektování a možnosti výstavby v regionech Alicante a Murcia se zvláštním důrazem na Elda, Monovar, Pinoso, Sax, Villena, Aspe, Fortuna, Albacete a mnoho dalších okolních oblastí. Jsme založeni od roku 2004 a náš tým má desítky let zkušeností, které vám pomohou najít a zajistit váš nový vysněný domov. Pomáháme vám na každém kroku, aby byl váš nákup ve Španělsku bezpečný a bezproblémový. Nejsme tu proto, abychom vám prodali nemovitost, jsme tu proto, abychom vám pomohli uskutečnit váš sen a najít to pravé pro vás. S námi jste v těch nejbezpečnějších rukou. Kontaktujte nás a nezávazně si s námi promluvte o tom, jak si i vy můžete splnit své sny. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F54994 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 2 600 m² |
| Plocha pozemku | 2 600 m² |
| Plocha užitná | 300 m² |
| Plocha zastavěná | 300 m² |
| Cena | 339 995 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
