Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 630 m²
Popis nemovitosti
Toto úžasné cortijo se rozkládá na rozlehlém pozemku o rozloze 270 000 m² nedaleko Ardales a oblíbené ulice Caminito del Rey a kombinuje nedávnou rekonstrukci se zachovanými tradičními prvky - silnými kamennými zdmi, dřevěnými trámy a klasickými dveřmi - a nabízí pohodlí bez kompromisů. V hlavním domě jsou čtyři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, a samostatný apartmán pro hosty s vlastním vchodem, ložnicí, obývacím prostorem, kuchyní a koupelnou, který je flexibilně propojen s hlavním obydlím. Velkou zajímavostí je velká garáž s vysokým stropem, která je v současné době využívána jako sál pro akce - ideální pro jógu, workshopy, svatby nebo výstavy. Rozsáhlý pozemek vybízí k dalšímu rozvoji, například pro glamping, kempování nebo další jednotky pro hosty. Investiční potenciál a návratnost investic: EUR plus DPH za svatbu a 750 EUR za noc za pronájem - cortijo již nyní přináší vysoké roční výnosy. Zemědělská výroba přidává další vrstvu: 252 ha s nárokem na SZP v hodnotě přibližně 66 000 EUR za kampaň a průměrné výnosy 2 000 kg/ha (v některých letech dosahují 3 500 kg) zajišťují solidní opakující se příjem. Španělská zemědělská půda navíc často přináší peněžní výnosy mezi 7-12 % ročně, zejména při kombinaci akcí, rekreačních pronájmů a zemědělských operací . Venku najdete bazén a dobře vybavený pozemek zahrnuje vlastní studnu a hydraulické čerpadlo pro soběstačné zásobování vodou a solární panely pro zásobování elektřinou. I když jsou přítomny kapsy zeleně, výhledy zůstávají otevřené a neomezené, což poskytuje klid a soukromí. Toto nedávno zrekonstruované cortijo, které se nachází jen pár minut od Ardales pro každodenní potřeby a necelou hodinu cesty od Málagy a jejího letiště, nabízí dokonalé prostředí - ať už jako soukromé útočiště, turistický podnik nebo místo pro pořádání osobitých akcí - s autentičností, prostorem a moderním vybavením. Pokud máte zájem o prohlídku nebo jakékoli další informace, neváhejte nás kontaktovat! Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F44407 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 270 000 m² |
| Plocha pozemku | 270 000 m² |
| Plocha užitná | 630 m² |
| Plocha zastavěná | 630 m² |
| Cena | 6 000 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
