Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 290 m²
Popis nemovitosti
Jen pár minut chůze od jedné z nejkrásnějších a nejdelších písečných pláží Balkánu stojí vícegenerační dům, který dává smysl dnes i do budoucna. Čtyřpodlažní dům se nachází v klidné části Ulcinje, přibližně 800 metrů od Veliké pláže, a nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení, rodinného zázemí a chytré investice. Dispozice domu je promyšlená tak, aby poskytovala dostatek soukromí i praktického využití. V suterénu o ploše 41 m² se nachází technické a provozní zázemí v podobě kuchyně, prádelny a spíže. První nadzemní podlaží o rozloze 85 m² tvoří prostorný byt se třemi pokoji, dvěma koupelnami a velkým balkonem s výhledem do zeleně a okolní krajiny, ideální pro trvalé bydlení nebo pohodlné rodinné zázemí. Druhé a třetí podlaží jsou rozděleny na samostatné apartmánové jednotky. Každé patro nabízí tři samostatné apartmány, každý s vlastním balkonem, což vytváří perfektní podmínky pro turistický pronájem i flexibilní využití pro širší rodinu. Horní apartmány navíc poskytují otevřené výhledy na moře a nezapomenutelné západy slunce, které dávají každému pobytu skutečnou středomořskou atmosféru. Dům je plně vybaven a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Díky své kapacitě, rozložení a poloze představuje stabilní základ pro krátkodobý pronájem i dlouhodobé zhodnocení, zároveň však zůstává místem, kde se přirozeně vytvářejí rodinné vzpomínky. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody a veškerá občanská vybavenost. Velika Plaža nabízí nejen skvělé koupání a prostor pro relax, ale také silný turistický potenciál během celé sezóny. Ulcinj je živé přímořské město s historií, typickou středomořskou atmosférou a stále rostoucí atraktivitou pro bydlení i investice. Černá Hora dlouhodobě přitahuje pozornost díky přírodní kráse, dostupným cenám nemovitostí a stabilnímu růstu zájmu zahraničních kupujících. Tato nemovitost je přesně tím typem investice, která má logiku, charakter a dlouhodobý potenciál. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23406 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 250 m² |
| Plocha pozemku | 250 m² |
| Plocha užitná | 290 m² |
| Plocha zastavěná | 90 m² |
| Cena | 395 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
