Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 440 m²
Popis nemovitosti
Exkluzivní moderní vila s bazénem se nachází v srdci oblíbeného přímořského letoviska Medulin na Istrii a představuje mimořádně atraktivní investiční příležitost u moře. Nemovitost je situována na pozemku o rozloze 561 m² a spojuje komfortní bydlení s dlouhodobě prověřeným potenciálem turistického pronájmu. Vila je rozdělena do šesti samostatných, plně vybavených apartmánů rozložených do tří podlaží s celkovou kapacitou až 22 osob. Pět apartmánů je dlouhodobě využíváno ke krátkodobému pronájmu a generuje stabilní příjem, zatímco šestý apartmán slouží jako soukromé zázemí majitelů, což umožňuje kombinaci podnikání a vlastního užívání. V přízemí se nachází apartmán se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem s kuchyní a koupelnou, dále samostatný apartmán majitelů o výměře 47 m². První patro nabízí dva apartmány s terasami, každý s ložnicí, obývacím pokojem, kuchyní a koupelnou. Ve druhém patře se nachází apartmán s balkonem a výhledem na moře a další apartmán rovněž s výhledem na moře. V roce 2018 vila získala ocenění za nejlepší ubytovací zařízení v Istrijském kraji, což potvrzuje vysokou kvalitu, profesionální provoz a silnou poptávku ze strany hostů. Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláží, restaurací, supermarketů i promenády. Lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidem a dostupností veškerých služeb. Medulin je vyhledávaný pro své středomořské klima, dlouhou turistickou sezónu a bohaté možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Výhodou je také snadná dostupnost letiště v Pule, které zajišťuje pohodlné spojení pro zahraniční klientelu i majitele. Medulin patří mezi nejznámější jadranská letoviska a dlouhodobě se řadí mezi top destinace istrijského cestovního ruchu. Dynamický rozvoj, kvalitní infrastruktura a stabilní poptávka po ubytování dělají z této lokality místo, kde investice do nemovitosti dává jasný ekonomický i dlouhodobý smysl. Tato vila je ideální volbou pro investory hledající funkční, zavedený projekt s historií výnosů, ale zároveň nabízí prostor pro vlastní pobyt a vytváření hodnotných rodinných vzpomínek u moře. Spojuje emoce, čísla i budoucí potenciál do jednoho celku. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23369 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 561 m² |
| Plocha pozemku | 561 m² |
| Plocha užitná | 440 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 1 450 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
