Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 112 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme je kvalitně postavený apartmán v 1. patře moderní rezidenční budovy v klidné části Medulin, jedné z nejžádanějších lokalit istrijského pobřeží. Nemovitost je navržena velmi chytře a nabízí široké možnosti využití jak pro vlastní bydlení, tak pro výnosný turistický pronájem. Apartmán má celkovou plochu 127 m² a disponuje dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a dvěma parkovacími místy v garáži v suterénu domu. Parkovací místa se dokupují samostatně, což dává kupujícímu flexibilitu a jasnou strukturu investice. Byt je koncipován jako dvě samostatné jednotky na stejné úrovni, což z něj činí ideální řešení pro krátkodobé pronájmy, kombinaci bydlení a podnikání, nebo pro vytvoření prostorného bytu se dvěma až třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Standard provedení odpovídá nárokům moderního bydlení i prémiového pronájmu. Každá místnost je klimatizovaná, nechybí elektrické rolety, bezpečnostní vstupní dveře s ochranou proti vloupání, videotelefon a kvalitní italská keramika. Celek působí čistě, nadčasově a je připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou této nabídky je skutečnost, že kupující neplatí daň z převodu nemovitosti, což výrazně zlepšuje celkovou ekonomiku nákupu a návratnost investice. Medulin patří mezi přední centra istrijského cestovního ruchu a dlouhodobě se řadí mezi nejznámější jadranská letoviska. Původně malá rybářská obec se díky své poloze, příjemnému středomořskému klimatu a silné infrastruktuře proměnila v celoročně živou destinaci. Lokalita nabízí ideální podmínky pro vodní sporty, rekreaci i aktivní životní styl a zároveň dostatek klidu pro odpočinek mimo hlavní sezónní ruch. Tento apartmán představuje vyváženou kombinaci kvalitního bydlení, chytré dispozice a investičního potenciálu v lokalitě, kde dává nákup nemovitosti dlouhodobý smysl. Je to typ nabídky, která funguje dnes a bude fungovat i za deset let.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23352 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 112 m² |
| Plocha užitná | 112 m² |
| Cena | 362 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
