Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 200 m²
Popis nemovitosti
V samotném srdci přímořského města Medulin se nachází rodinný dům, který spojuje středomořský charakter s moderním komfortem a jasným investičním potenciálem. Lokalita nabízí ideální kombinaci života u moře a plné občanské vybavenosti, kdy máte v docházkové vzdálenosti pláže, promenádu, restaurace, kavárny i obchody, což z této adresy dělá místo vhodné jak pro vlastní bydlení, tak pro krátkodobý pronájem. Třípodlažní nemovitost o celkové ploše přibližně 210 m² prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Dispozice domu je promyšleně rozdělena do tří úrovní tak, aby poskytovala dostatek prostoru, soukromí i flexibility. Přízemí tvoří světlý a otevřený obývací prostor propojený s kuchyní, koupelna a samostatná ložnice. Tento prostor působí vzdušně a přirozeně slouží jako centrum každodenního života i společných chvílí. V prvním patře se nacházejí dvě prostorné ložnice a druhá koupelna, které jsou navrženy s důrazem na pohodlí a klid, ať už pro rodinu nebo hosty. Podkroví nabízí otevřený flexibilní prostor s přípravou na kuchyň, což umožňuje jeho přeměnu na samostatný apartmán, pracovní zázemí nebo další obytnou jednotku. Právě tato variabilita výrazně zvyšuje investiční hodnotu nemovitosti a otevírá prostor pro různé způsoby využití. V rámci rekonstrukce bylo instalováno podlahové vytápění, klimatizace ve všech obytných místnostech a kompletně obnoveny koupelny s důrazem na kvalitu materiálů a nadčasový design. Dům je technicky ve velmi dobrém stavu a připravený k celoročnímu užívání. Velkým benefitem je vlastní parkovací stání přímo před domem, což je v centru města výrazná přidaná hodnota. Součástí nemovitosti je terasa s výhledem na moře, která přirozeně vybízí k ranní kávě i večernímu posezení, a menší zahrada s grilem, ideální pro letní dny a setkávání s rodinou nebo přáteli. Medulin patří mezi nejvyhledávanější lokality jižní Istrie a nabízí kombinaci klidného pobřežního života, kvalitní gastronomie a širokých možností volnočasových aktivit. Blízkost města Pula s mezinárodním letištěm a přírodního parku Kamenjak zajišťuje atraktivitu této oblasti po celý rok. Tato nemovitost představuje stabilní investici do budoucna i místo, kde vznikají skutečné vzpomínky na život u moře. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23333 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 150 m² |
| Plocha pozemku | 150 m² |
| Plocha užitná | 200 m² |
| Plocha zastavěná | 70 m² |
| Cena | 250 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
