Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 117 m²
Popis nemovitosti
V jedné z nejžádanějších částí istrijského letoviska Medulin se nachází moderní novostavba, která spojuje klidné přímořské bydlení s dlouhodobým investičním potenciálem. Nemovitost je součástí menšího rezidenčního celku tvořeného třemi samostatnými domy, přičemž každý z nich má vlastní vstup, dvě vyhrazená parkovací místa a soukromou zahradu ideální pro relaxaci, letní posezení nebo rodinné grilování. Dům je rozložen do dvou plnohodnotných podlaží a byl navržen s důrazem na praktičnost, světlo a pohodlí. V přízemí se nachází vstupní předsíň, úložný prostor, koupelna, ložnice a otevřený obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou. Z obývací části je přímý vstup na krytou terasu, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné zázemí pro každodenní odpočinek. Horní patro je věnováno soukromé části domu. Nacházejí se zde tři ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, což výrazně zvyšuje komfort bydlení i atraktivitu při případném pronájmu. Součástí patra je také balkon s výhledem do okolí, který přivádí do interiéru dostatek denního světla a podtrhuje vzdušnost celého prostoru. Dům je vybaven klimatizací pro celoroční komfort, kvalitními PVC okny a dveřmi s dobrou tepelnou i zvukovou izolací a připraveným zázemím pro pohodlné fungování bez nutnosti dalších investic. Projekt zároveň počítá s možností vybudování soukromého bazénu, jehož realizace záleží na preferencích budoucího majitele. Díky čtyřem ložnicím a čtyřem koupelnám je nemovitost vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro rekreační využití nebo krátkodobý turistický pronájem. Medulin patří mezi dlouhodobě oblíbené destinace s vysokou poptávkou po kvalitním ubytování a stabilním výnosem. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, sportovní vyžití i pestrou nabídku pláží různých typů. Výborná dostupnost a blízkost města Pula s mezinárodním letištěm podtrhují atraktivitu lokality. Tato nemovitost představuje promyšlenou investici do budoucna i příjemné místo pro život u moře. Nabízí prostor pro každodenní pohodu, rodinné chvíle i vytváření hezkých vzpomínek ve středomořském prostředí, které si udržuje svou hodnotu dlouhodobě.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23332 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha pozemku | 100 m² |
| Plocha užitná | 117 m² |
| Plocha zastavěná | 60 m² |
| Cena | 405 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
