Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 117 m²
Popis nemovitosti
V jedné z nejvyhledávanějších částí istrijského letoviska Medulin se nachází moderní novostavba, která nabízí vyváženou kombinaci klidného bydlení u moře a dlouhodobého investičního potenciálu. Nemovitost je součástí menšího rezidenčního projektu tvořeného třemi samostatnými domy, přičemž každý má vlastní vstup, dvě parkovací stání a soukromou zahradu, která vytváří ideální prostor pro odpočinek, letní posezení i trávení času s rodinou. Dům je rozložen do dvou plnohodnotných podlaží a jeho dispozice byla navržena s důrazem na praktičnost, dostatek světla a pohodlí při každodenním fungování. V přízemí se nachází vstupní část s úložným prostorem, koupelna, ložnice a otevřený obytný prostor propojený s kuchyní a jídelnou. Obývací část plynule navazuje na krytou terasu, která přirozeně rozšiřuje interiér směrem ven a nabízí příjemné zázemí pro relaxaci i společné chvíle. Horní patro tvoří klidová zóna domu se třemi ložnicemi, přičemž každá disponuje vlastní koupelnou. Tento prvek výrazně zvyšuje komfort bydlení a zároveň atraktivitu nemovitosti pro případný pronájem. Součástí patra je také balkon orientovaný do okolí, který přináší do interiéru dostatek přirozeného světla a podtrhuje vzdušnost prostoru. Dům je vybaven klimatizací pro celoroční komfort a kvalitními PVC okny a dveřmi s dobrými izolačními vlastnostmi. Nemovitost je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Projekt zároveň umožňuje realizaci soukromého bazénu na zahradě, což otevírá další možnosti využití i zvýšení hodnoty nemovitosti. Díky čtyřem ložnicím a čtyřem koupelnám je dům ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro rekreační využití nebo krátkodobý pronájem. Medulin dlouhodobě patří mezi oblíbené destinace s vysokou poptávkou po kvalitním ubytování, což z této nemovitosti dělá zajímavou investici s potenciálem stabilního výnosu. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody i široká nabídka pláží a volnočasových aktivit. Výhodou je také blízkost města Pula s mezinárodním letištěm. Tato nemovitost představuje promyšlenou investici do budoucna i místo pro každodenní pohodu, klidné dovolené a vytváření vzpomínek u moře. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23332 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 100 m² |
| Plocha pozemku | 100 m² |
| Plocha užitná | 117 m² |
| Plocha zastavěná | 60 m² |
| Cena | 405 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
