Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 224 m²
Popis nemovitosti
POZOR, INVESTOŘI! VYSOKÁ POSKYTOVANÁ ZISKOVOST Šarm, soukromí a ziskovost v srdci Nueva Andalusie. Tato samostatně stojící vila se nachází v jedné z nejžádanějších oblastí Marbelly a spojuje v sobě pohodlí rodinného domu s atraktivitou vynikající investiční příležitosti. Uhnízděná v klidné ulici v Nueva Andalucía, v pěší vzdálenosti od obchodů, škol, restaurací a jen deset minut chůze od Puerto Banús a pláže, nabízí dokonalou kombinaci soukromí, pohodlí a polohy. Dům je rozdělen do jednoho patra, je praktický a velmi pohodlný pro každodenní bydlení. Má 4 ložnice - jednu z nich se samostatným přístupem, ideální pro hosty, starší děti nebo osobní prostor - a také další prostor, který v současné době slouží jako kancelář. Má 3 koupelny a toaletu pro hosty, prostorný obývací pokoj s jídelnou a velkými okny, prosklenou terasu ve stylu altánu a příjemné venkovní prostory s vlastním bazénem a snadno udržovatelným pozemkem. Přestože je nemovitost ve velmi dobrém stavu, drobné rekonstrukce nebo vylepšení by výrazně zvýšily její hodnotu a nabízejí obrovský potenciál zhodnocení. Vila v současné době funguje jako turistické ubytovací zařízení s platnou licencí a vysokými ověřitelnými ročními výnosy. Majitelé nabízejí možnost zachování potvrzených rezervací až do června 2026, což umožní novému kupujícímu využívat okamžitý příjem od prvního dne. Díky garáži pro více aut, dobrému dispozičnímu řešení a bezkonkurenční poloze představuje tato nemovitost jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají útulný a funkční domov v Marbelle, i pro investory, kteří si cení výnosnosti a jistoty své investice. Nenechte si ujít příležitost k její návštěvě. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F51991 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 420 m² |
| Plocha pozemku | 420 m² |
| Plocha užitná | 224 m² |
| Plocha zastavěná | 224 m² |
| Cena | 1 490 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
