Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 110 m²
Popis nemovitosti
V klidné části obce Bar mezi městy Sutomore a Čanj, se nachází plně vybavený rodinný dům se dvěma samostatnými byty, který nabízí zajímavou kombinaci soukromí, funkčního využití a investičního potenciálu. Dům je situován pod magistrálou, přibližně 5 kilometrů od moře, v tiché lokalitě vhodné jak pro bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Nemovitost tvoří dva samostatné byty, každý o velikosti cca 55 m². Dispozice obou jednotek zahrnuje dvě ložnice, kuchyni, koupelnu a navazující terasy, které rozšiřují obytný prostor a přidávají na komfortu. Celková užitná plocha domu činí přibližně 110 m², zatímco plocha včetně teras dosahuje zhruba 150 m². Dům je kompletně zařízený a připravený k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Pozemek má celkovou výměru 250 m². Před domem se nachází prostorná plocha o velikosti cca 120 m², která slouží jako pohodlné parkování až pro tři automobily. To výrazně zvyšuje praktickou hodnotu nemovitosti, ať už pro vlastní potřebu nebo pro nájemníky. Velkou výhodou této nabídky je právní čistota. Dům je legální, bez jakýchkoliv břemen, omezení nebo zástav, což umožňuje hladký a bezpečný převod vlastnictví. Lokalita nabízí klid, dostatek soukromí a zároveň dobrou dostupnost pobřeží i města Bar, kde se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, školy, restaurace i přístav. Tato nemovitost představuje rozumnou investici do budoucna s možností kombinace vlastního užívání a stabilního výnosu z pronájmu. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají funkční dům v klidném prostředí, s jasnou strukturou, parkováním a potenciálem dlouhodobého zhodnocení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23303 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 250 m² |
| Plocha pozemku | 250 m² |
| Plocha užitná | 110 m² |
| Plocha zastavěná | 55 m² |
| Cena | 250 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
